首開份（600376.SH）頻繁出售資產后，接盤方開始浮出水面。據搜狐財經報道，北京聯寶房地產有限公司（簡稱“北京聯保”）的大東最近發生了變更，由首開份變更為“天津華智聚鑫商貿有限責任公司”（簡稱“聚鑫商貿”）。聚鑫商貿是一家注冊資本為1000萬的建筑裝飾、裝修和其他建筑業公司，其實控人為李俊杰，持95%。李俊杰目前持6家企業，主要位于北京和天津的商貿公司和裝飾公司。
目前房地產行業中，房企接盤同行資產已經變得越來越，尤其是商業資產。之前中郵人壽接盤了大悅城控旗下的北京中梁置地廣場，居然之家收購了遠洋未來廣場等。而首開份在10月9日將北京聯寶100%權以6.9億元的價格出售給了香港皓年，但并未接盤方的份，如今終于浮出水面。不過，其他被轉讓或掛牌的資產，接盤方尚未知曉，目前仍在北京產權易所公開掛牌中。
從9月25日至今，首開份至進行了5次資產出售，包括北京聯保、北京首開云錦璞瑅商業管理有限公司、北京首開云錦鉑郡商業管理有限公司、北京首開瑞泰商業管理有限公司、北京昌信同泰置業有限公司的權。涉及的資產包括北京朝聯寶公寓、北京首開廣場、北京昌平梧桐山語項目以及北京朝和臺的多商業項目。11月7日，首開份公告稱將于11月14日召開東大會，審議“瑞泰商管”權及債券掛牌轉讓議案。此前，首開份已在北京產權易所進行了預披。
這些資產出售作中，最近一次是昌信同泰的權轉讓。11月3日，首開份擬以約3億元的價格將昌信同泰30%的權轉讓給控東首開集團旗下的一家子公司。昌信同泰是首開份旗下的全資子公司，是位于北京昌平區昌平新城的一個項目公司，項目名稱為梧桐山語。該地塊是今年3月北京2023首批集中供地市的地塊，首開以27億元的底價功拿下，銷售指導價為53000元/平方米，目前已經開工并在售。首開份表示，將昌信同泰的權轉讓給首開集團旗下的北京房地置業發展有限公司，可以利用其現有資金，降低管理本，提升項目開發建設速度。
其他幾項資產出售主要是為了回籠資金。北京聯保主要經營租賃業務，包括北京朝區聯寶公寓項目；璞瑅商管經營北京首開廣場；鉑郡商管擁有朝區新東路8號院45套房產；璞瑅商管則擁有臺區紫芳園四區12套房產。這幾項資產的共同特點是租金收漲幅不大，未來增值潛力較小。首開份指出，繼續持有經營這些資產的利潤和凈現金流有限，轉讓能夠快速回籠資金，優化財務狀況。預計轉讓聯寶公司61.5%的權，首開份將獲得約3.5億元的稅前利潤。此外，據北京產權易所，“璞瑅商管”100%權及10341萬元債權的轉讓底價約為4.65億元，“鉑郡商管”100%權及8896.63萬元債權的轉讓底價為2.99億元。
首開份在2022年出現了自2001年上市以來的首次虧損。在2023年前三季度，虧損進一步擴大，凈虧損約30.65億元，同比大增438%。首開份解釋稱，凈利潤減主要是因為平均利率下降和非上市權益工投資公允價值降低，以及確認聯合營企業投資損失。除了房地產行業利率下降的影響外，計提減值也是一個主要原因。在2023年前三季度，首開份計提了約5.74億元的信用減值損失和資產減值損失，直接影響了合并報表利潤總額。
然而，奇怪的是，盡管首開份前三季度歸母凈利潤虧損擴大，但數東損益卻為正數，約為5.4億元。此外，三季報顯示，首開份前三季度實現了約326.38億元的營收，同比增加了68.37%。但簽約金額卻為447.33億元，出現了下降。首開份解釋稱，由于房地產結算周期的影響，期房屋集中付項目量較大，房屋結利收增加。首開份的現金流量表也顯示出明顯的反差，在銷售額大幅下的背景下，前三季度經營活產生的現金流量凈額增長了44.79%，達到了61.44億元。不過，如果拆開來看，這是因為經營活的現金流和流出同時降低，而流的降幅小于流出的降幅所致。
然而，首開份也有一些優勢。在房企融資收的況下，憑借國企背書，首開份今年多次功發行債券，包括2月發行39億元公司債和3月在銀行間市場發行15億元中期票據，還以京首開廣場和宋家莊福茂為抵押獲得18億元的經營業貸款等。此外，控東首開集團也向首開份提供了借款，金額不超過8億元，無需提供抵押和擔保。這或許是首開份今年以來在北京、上海、廣州、杭州、都、武漢、廈門等城市土地拍賣中的底氣所在，且多數為獨立報名參拍，并在北京和福建連續拿地。首開份以94億元的權益拿地金額位列中指院前10月拿地榜的第22名。不過據搜狐財經了解，首開份自8月至今并沒有新增土地儲備，而是接連進行了資產出售。