中國證監會網站消息稱，10月26日，首批4單消費基礎設施公募REITs獲得中國證監會及滬深易所同時理。此前于10月20日，中國證監會發布了《關于修改第五十條的決定》，將公募REITs試點資產類型拓展至消費基礎設施。不到一周的時間，市場就迎來了首批消費基礎設施項目的理，這顯示出監管機構和市場各方對REITs市場長期穩定和健康發展的信心和決心。此次理的首批消費基礎設施公募REITs包括華夏金茂購中心REIT和嘉實消費REIT。這些項目有穩定的收益和較強的市場競爭能力，能夠為消費者提供更好的購和零售驗。

自2021年6月21日首批9只公募REITs在滬深易所上市以來，公募REITs市場持續擴容。市場人士認為，消費基礎設施REITs的推出有進一步促進消費升級，為改善和升級存量項目提供更多資金，滿足消費者不斷增長的需求，并加速商業地產現代化進程，提高市場競爭力。這一舉措也反映了REITs市場的持續創新和高質量發展，對于REITs市場擴容、促進消費升級以及推經濟增長有深遠的意義。此外，消費基礎設施REITs的發展將提高商業地產的管理和運營效率，推相關產業鏈發展，創造更多就業機會，促進國消費市場增長，進一步推宏觀經濟穩步增長和提振資本市場信心。

中國證監會和滬深易所將繼續推公募REITs市場的發展，助力形常態化的發行趨勢。自2023年3月消費基礎設施納公募REITs試點范圍以來，滬深易所一直致力于推消費基礎設施試點項目的進展。首批消費類REITs項目的理旨在進一步發揮公募REITs在擴大需、提振消費方面的積極作用，表明我國公募REITs已初步備實現常態化發行的趨勢。未來，滬深易所將積極支持消費基礎設施公募REITs項目的審核發行，并持續完善公募REITs審核流程及市場生態系建設。據公開數據顯示，今年以來，滬深易所共有5單首發項目及2單擴募項目完發行，融資規模近750億元。隨著首批消費基礎設施公募REITs的理，預計公募REITs市場規模將繼續擴容。富的產品規模和種類將吸引更多資金參與公募REITs投資，促進投資策略的多元化和市場流的提升，進一步獲得廣大投資者對REITs產品長期投資價值的認可。

這一舉措有助于建立更加健康、多元的金融市場生態系，為投資者提供更多投資機會，為國經濟注新的活力。同時，消費基礎設施REITs的發展也將推相關產業鏈的發展，創造更多就業機會，促進國消費市場的增長，進一步提振資本市場的信心。