今天，在網上流傳著青島商轉公的細則，但需要強調的是，這只是網傳消息，最終還是要以方公布的文件為準。接下來我將對這個文件進行解讀。商轉公的符合條件如下：

1、據第六條規定，符合商轉公條件的前提是符合公積金貸款的條件。的條件可以參考青島公積金中心網的文件。

2、申請人需要正常繳納公積金，并且商轉公申請人必須是房屋產權人或原商業貸款主貸款人，且只能是自然人，不能以家庭的名義申請。換句話說，如果你想申請商轉公，必須以個人名義進行申請。

3、房屋必須是青島行政區家庭的唯一住房，且必須是新建住房，并且已經辦理了房產證。二手房不符合條件，而且沒有取得房產證的新房也不符合條件，擁有多套房子的也不符合條件。

4、連續繳納公積金必須達到6個月及以上。

5、在辦理商業貸款時，必須符合繳納公積金6個月及以上等公積金貸款條件。

6、家庭在全國范圍沒有公積金貸款記錄。

7、商業貸款必須是在2017年1月1日至2021年12月31日期間放款的，并且利率有上浮。這個條件很好理解，只需查看借款合同即可。舉個例子，如果目前的LPR是4.3%，而你的利率是4.4%，那就是有上浮。

8、商業貸款在近12個月沒有違約況，信用記錄良好，并且按合同規定可以提前結清貸款。

9、你和所有房屋的產權人（如果有的話）都必須同意商轉公。

10、只有在商業貸款的銀行同意之后，你才能進行商轉公。

11、雖然不需要全部還清商業貸款本金余額，但是有一個要求：可以商轉公的那部分本金必須順位抵押，也就是說你不需要償還這部分商業貸款本金；但是如果你的公積金貸款額度于商業貸款本金，那麼你需要自行補齊差額部分的本金。

12、房屋被查封、設立居住權、存在重復抵押、離婚后產權人和借款人不一致等況的，是不能進行商轉公的。

以上就是基本的12條容。關于商轉公的額度，可以在相關圖表中自行計算。總的來說，這個網傳的商轉公政策還是非常嚴格的，符合條件的人可能并不多。