近日，上海陸家金融貿易區開發份有限公司（以下簡稱“陸家”）向江蘇蘇鋼集團有限公司（以下簡稱“蘇鋼集團”）等單位提起民事訴訟，要求索賠百億。此次訴訟的起因是土壤污染問題。據陸家的公告，涉案金額高達100.4億元，而且可能會增加訴訟請求或另案提起訴訟，如果后續發現或明確實際金額高于該金額。有業人士預計，這起超百億的訴訟案件將創下紀錄，并導致巨額的訴訟費用。從此前的易伙伴到如今對簿公堂，雙方如何走到這一步呢？

起因可以追溯到7年前的一筆易。據了解，2016年，陸家的子公司佳灣公司和佳二公司（通過信托計劃）組聯合，在上海聯合產權易所競得蘇鋼集團掛牌出售的綠岸公司95%權。綠岸公司擁有位于蘇州高新區的17塊土地使用權。當時，陸家表示，這次功競得綠岸公司權將有利于公司土地儲備的增加，拓展公司的發展空間，提升陸家商業地產品牌影響力，并增強公司的持續經營能力和盈利水平。

然而，最近陸家披，自2022年以來，他們及其他方進行的環境調查發現，綠岸公司名下的14塊土地存在嚴重污染，而且污染面積和程度遠超蘇鋼集團掛牌出售時所披的況。陸家在公告中指出，在土地的調規變和出讓過程中，被告存在一系列違法違規、弄虛作假、不依法履職的侵權行為，共同導致了讓方陸家面臨嚴重污染的土地。目前法院已經理了這起案件，而且法庭的裁決結果可能會對各方產生深遠的影響，包括經濟賠償、項目重啟以及土壤污染問題的解決等。

這起訴訟對陸家可能帶來的影響還不得而知。記者多次聯系陸家，但未能獲得回應。蘇鋼集團及其關聯單位也沒有對此事做出回應。目前，涉事項目已經暫停相關的開發、建設和銷售工作。陸家董事長徐而進在業績說明會上表示，公司將全力開展置和維權工作，并推相關責任方承擔后續置責任。同時，公司將切關注事態發展，并及時履行信息披義務，維護公司及東的利益。

這起訴訟引發了一系列值得反思的問題。土壤污染是一個嚴重的問題，雖然不是即時的問題，但是可以被發現。在購買土地時，陸家可能缺乏必要的專業檢測，沒有對土壤質量進行充分調查，因此也應該承擔一部分責任。對于上市公司而言，在購買或投資土地之前，需要進行充分的盡職調查，包括對土地狀況的全面了解。如果存在任何疑慮，必須進行詳細的環境檢測和分析。公司需要建立更完善的風險管理制度，以便在遇到類似問題時，能夠及時發現、評估和控制風險。此外，土壤污染問題還涉及造假和腐敗等容，需要進行嚴查。

對于房地產發展來說，土壤污染問題本就不負責任，對居民的心健康產生了較大的影響。在過去的一些年份，房地產開發中的違規出讓導致了很多問題，侵害了人民群眾的合法權益。對于企業來說，這類“毒土地”項目可能會面臨經濟損失，并可能引發群眾維權等事件。其他企業在開發有工業用地歷史的地塊時，也需要審慎對待，防范產生后癥。

總之，這起百億索賠的土壤污染案引發了廣泛關注，對于相關企業和行業來說，應該從中吸取教訓，加強風險管理和盡職調查，以確保可持續發展和保護公眾利益。