訴訟費就了5000多萬，索賠100多億的案件，這是我作為律師多年來從未遇到過的標的額如此高的案子。況是這樣的：在2016年，樓市風生水起的時候，上海陸家通過200多競價，以85億的巨額資金從蘇鋼集團手中購得了17宗地塊。這些地塊都是幾十年的老工業用地，按理說，在進市場流通之前，應該將污染理干凈。蘇鋼在出售地塊時，在掛牌文件中承諾，除部分地塊存在土壤焦化外，其他地塊都沒有問題，不會影響后續的開發利用，并且還找了蘇州環境研究所出了第三方檢測報告。陸家付款后，立即開始工，學校、住宅、健公園和商業陸續建設起來。
然而，真相在2021年被揭示出來。一所中英合資學校申請辦學許可證，進行了一次污染監測。結果報告顯示，苯并芘超標50多倍！苯并芘是一種超強致癌，即使攝微量，也可能激活癌癥基因，引發肺癌、皮癌、消化道癌等惡病變。2022年，中央環保督察組進駐江蘇，學校向他們舉報了這片毒地，這件事引起了上級的高度重視。陸家迅速將土壤挖出來進行再次檢測，結果顯示，這17個地塊中有14個都是不能用于居住的毒地，而且污染面積和程度遠遠超過了蘇鋼在出售地塊時披的況。要想治污染，唯一的辦法就是拆除已經建好的房子，將污染土壤進行無害化理，然后重新填土。問題是，這件事已經曝，即使理了，以后這些房子還能賣出去嗎？因此，陸家將蘇鋼集團告上了法庭，指出他們在調整土地規劃和出售過程中存在一系列違法違規、虛假陳述以及不依法履職的侵權行為，要求索賠100億巨款。
回到正題，盡管這個案子的標的額很高，但案并不復雜。掛牌文件、檢測報告、合同原件和易地塊都在那里，雙方的權利和義務非常清晰，法院審理后，只要應該賠償的就要賠償。我更關心的是，這17塊嚴重污染的毒地是如何被洗白并進流通市場的呢？我國的《污染地塊土壤環境管理辦法》第11條明確規定，從事疑似污染地塊治理與修復效果評估的第三方機構，應當遵守相關環境標準和技規范，并對相關調查報告和評估報告的真實、準確和完整負責。蘇州環境科學研究所出的檢測報告是否符合規定呢？他們是進行了實地取樣檢測，并獨立出報告，還是閉門造車、造數據，只是為了拿錢辦事呢？我們要知道，報告造假的后果是非常嚴重的。一旦這些毒地投使用，將給千上萬人的健康帶來無法挽回的損害。正因為如此，2021年的刑法修正案第十一條專門對此進行了調整，將從事環境影響評價和環境監測職責的中介組織人員，列為提供虛假證明文件罪和出證明文件重大失實罪的犯罪主。這兩種罪有所不同，提供虛假證明文件罪屬于故意犯罪，不僅包括提供的證明容全部虛假，還包括主要容虛假或者虛構瞞事實真相。而出證明文件重大失實罪則屬于過失犯罪，例如在核驗材料時沒有仔細審核就簽發，造嚴重后果。從目前已經公開的況來看，蘇州環境研究所很可能同時涉嫌上述兩項罪行，他們不可能也不應該逍遙法外。這件事再次提醒我們，商場如戰場。在飯局上，大家可以喝酒聊天，互相稱兄道弟，但在私下里，還是不要輕信對方的承諾，始終要經過自己的甄別，這樣才是最穩妥的方式。