最近，一位于長沙市雨花區勞東路268號的商業房產吉聯MALL在阿里拍賣平臺上架，即將進行拍賣。據公開資料，吉聯MALL的所有權屬于長沙國中星城置業有限公司，最初由長沙保利商業投資管理有限公司運營。今年1月，該商業綜合更名為吉聯MALL，并由長沙常平司商業管理有限公司接手運營。據悉，吉聯MALL于2017年9月開業，鄰沙灣公園，總建面積近22萬平方米，通便利，靠近2號線和4號線地鐵站。商場引進了湖南首家山姆會員商店以及金逸影城、優庫、UR等主力門店，為長沙知名商業綜合之一。

現在，吉聯MALL的地上商業101號房產、地下室-108號房產、地下室-109號房產、地下室-202號房產即將進行拍賣，拍賣將在11月30日開始。這四房產是首次拍賣，包括地上7層和地下3層。據方提供的估價報告，這四個標的的評估價格合計約為17.79億元，起拍價格合計約為12.46億元，折合7折拍售。

拍賣的原因是，長沙國中星城置業有限公司將吉聯MALL的四房產的應收租金和業費款項質押給恒銀行份有限公司長沙分行，主債權金額為95000萬元。之后，由于涉及金融借貸糾紛，這四房產被法院查封。恒銀行份有限公司長沙分行作為抵押權人申請強制執行，導致吉聯MALL被長沙市中級人民法院司法拍賣。此外，長沙國中星城置業有限公司已被列為失信公司，實際控制人為闞家鳴。

長沙常平司商業管理有限公司是長沙吉聯業管理有限公司的全資控子公司。據該公司的工作人員，“因為他（闞家鳴）貸款還不了吧，銀行走程序了。”商場還存在租賃問題的法律糾紛。最初，商場整租給了長沙保利商業投資管理有限公司，租賃期限為2017年10月1日至2037年9月30日，租金每個自然季度結算一次。后來，保利退出，長沙國中星城置業有限公司和長沙常平司商業管理有限公司于2022年簽訂了新的租賃合同，租期為2022年12月1日至2042年11月30日。然而，恒銀行作為抵押權人不認可這兩份合同的容和效力。

盡管存在這些問題，吉聯MALL的商戶仍在正常營業。記者聯系了一些商家，他們表示沒有收到撤店通知，仍在正常運營。吉聯MALL的拍賣引起了公眾的關注，背后的故事也漸漸浮出水面。