今天我們將從銀行的角度來看，如果有一天房貸無法繼續支付，銀行將如何理這種況。首先要明確的是，銀行并不著急收回房產。在電視劇中，我們經常看到男主角的房子被銀行收走的節，但實際況并非如此。銀行通常會給予借款人多次機會，大概有6次。
首先，銀行會通過電話或短信方式提醒借款人支付貸款，或發送催收通知。如果連續3次未支付，銀行客戶經理將會打電話催繳，并對逾期貸款加收罰息，罰息通常是貸款利率基礎上加收50%，并按天計算。如果累計逾期6次，銀行的律師將會電話提醒，并凍結房產。但需要注意的是，這并不是最后一步，銀行會與借款人協商解決問題，因為對雙方來說，無法償還貸款都是不利的。只有在協商無法達一致的況下，銀行才會起訴至法院并拍賣房產。因此，斷供后，并不是立即收房的況，可能還有6次或更多的機會。次數可能因銀行和借款人的約定而有所不同。
在所有機會都用完且沒有解決辦法時，銀行也不會立即起訴。銀行會與借款人協商是否拍賣或出售房子來償還債務。如果借款人不同意，銀行將不得不尋求法院的支持。因此，除非萬不得已，真的不要走到這一步。對房主來說，房子是家，而對銀行來說，房子是抵押。房主的底線可能是無法償還貸款，只能讓銀行拍賣房子，并與銀行進行賬務結算。但實際上，事并不那麼簡單。在進這一階段后，銀行首先要做的是起訴。起訴后，需要經過判決和執行的程序，最終將房子拍賣。房子通常會以較低的價格拍賣，而且如果是被銀行起訴，房主還需要承擔違約金、償還剩余貸款和訴訟費用（這非常可怕）。
不要認為銀行一定是強勢的一方，在這個過程中，銀行通常面臨一個問題，即如何執行拍賣。由于司法解釋的原因，為了維護社會穩定，當銀行無法提供證據證明借款人有其他住房時，銀行無法強制執行拍賣。因此，在商貸合同中可能會有這樣的一句話。這也是為什麼銀行更喜歡與開發商做生意的原因。因為在新房客戶的商貸合同中，開發商是擔保方，如果出現斷供問題，銀行可以追索開發商，但對于二手房來說，一旦出現斷供問題，銀行真的束手無策。
如果銀行起訴后仍無法拍賣房子，銀行將采取以抵債的方式直至核銷。如果拍賣后的房屋仍不足以償還貸款，銀行有權凍結借款人的銀行和個人財產。銀行將通過各種途徑來彌補損失，直到斷供者還清所有欠款為止。也就是說，只要你稍微有一點支付能力，銀行都會第一時間從你的銀行賬戶中扣款。從這一步開始，你和銀行都沒有贏家。對于你來說，房子以低價賣掉，甚至可能面臨更糟糕的況。對于銀行來說，只要進法律程序就意味著損失。通常況下，即使在被告合作的況下，一個法律程序的最快也需要2-3個月，如果沒有合作，可能需要2年的時間。然而，相對于一個組織而言，一個家庭面臨這個問題會到更大的沖擊。因此，千萬不要認為賣掉房子后還能有所剩余，實際上可能是得倒的結果。