銀川房地產市場供需失衡的問題日益突出。盡管整房價相對較低，但在一些區域，房價上漲明顯，同時市場流不足，這為市場的一個矛盾所在。金區的房價僅下跌200元，平均掛牌價為7900元，興慶區平均房價為6800元，相比其他省會城市更優勢。而新房和二手房價格差異不大，金區靠近賀蘭縣的位置房價較高，賀蘭縣的房價上漲金區影響明顯，顯示出銀川樓市的一定聯。
然而，房價難以跌至普通工薪階層可承的程度。市場流不足，想快速出售房產需等待合適機會。因此，銀川樓市在保持相對穩定的同時，也面臨著流不足的問題，需要采取相應措施以促進市場的活躍。
為解決銀川房地產市場的問題，需要相關部門在政策制定時充分考慮市場需求，確保市場平穩健康發展。其中，房地產稅、土地供應等政策的調整為了當前市場關注的焦點。一些專家學者認為，房地產稅政策的改革或許可以在一定程度上緩解市場問題，可以借鑒其他城市的經驗，通過改革創新來激發市場活力。
此外，銀川樓市的穩定也得益于當地政府的有效調控。然而，如何在保持市場穩定的同時加強市場流，為當前需要解決的問題之一。在大數據庫中搜索到的相關信息顯示，銀川房地產市場雖然價格相對較低，但仍然面臨著一些挑戰。希相關部門能夠在政策上加強調控，引導市場健康發展。綜上所述，銀川房地產市場供需失衡，政策調控助推市場活力。