通貨膨脹是人類歷史上一個偉大的發明。最近，茅臺、康師傅、瀘州老窖等宣布漲價，這已經不是個別現象了。即使你不喝茅臺，康師傅的價格上漲也會影響你的生活。此外，我們還面臨著巨額的國債和地方債，銀行里的存款也在不斷增加。錢太多了，如果你不花，就會有人替你花，他們借錢消費，制造通脹，而全民都要承擔這個代價。
我們不妨來看一下這些年我們到底印了多錢。據財政部的數據，截至2023年9月底，中國的廣義貨幣M2余額為289.67萬億。2019年底，中國的M2為198.65萬億元，同比增長了8.7%。2020年底，中國的M2正式突破了200萬億元大關，一年增加了20萬億元，達到了218.68萬億元，同比增加了10.1%。2021年底，中國的M2為238.29萬億元，一年增加了將近20萬億元，同比增加了9.0%。2022年底，中國的M2為266.43萬億元，一年增加了28萬億元，同比增加了11.8%。這四年來，M2的平均增速約為10%。與此相比，你的工資每年漲10%嗎？你的公司每年利潤增長10%嗎？恐怕大多數人都沒有。對于工薪階層來說，能保住飯碗，不降薪已經很不錯了，更別提每年加薪了。通貨膨脹就像是影子一樣跟隨著我們，讓我們的錢貶值，購買力下降。
那麼，什麼是通貨膨脹呢？簡單來說，就是你的錢是通過努力工作掙來的，而有些人的錢是通過印刷出來的，另一些人則是通過借貸來的。當這些錢混在一起時，你通過努力工作掙來的錢就會貶值。從表面上看，100元的面值沒有變化，但其實它的“含金量”變得更了。以前你用100塊錢可以吃10碗拉面，但是當印刷出來的錢和借貸出來的錢在市場上流通時，拉面的產量沒有變化，但是流通的錢增多了，導致拉面漲價了，你的100元只夠吃8碗了。這就是我們所說的通貨膨脹。通貨膨脹導致了貨幣貶值，購買力下降。它就像一個小，悄悄地走了你的財富，而你卻渾然不自知。印錢在現代銀行系中只是在電腦里多敲幾個零的問題，但是它的威力是驚人的。相比于古老的提高稅收、增加收費項目等方式來“斂財”，它更加蔽、無痛、無形。它能夠合法合理地轉移財富。因此，我們可以毫不客氣地下結論：通貨膨脹是一種最為蔽的財富轉移和再分配方式。
近期，我們會面臨一波漲價。除了能夠進行大規模工業化生產的商品，其他商品的價格都會上漲。央行最近決定采取措施推價上漲，以應對消費低迷。對于很多人來說，這是一個令人疑的決定。我們一直聽說降價去庫存、降價促進消費，為什麼現在又漲價了呢？如果你手上有100塊錢，今天可以買100個蘋果，下個月只能買90個，下下個月只能買80個，你會在什麼時候選擇購買呢？我相信聰明的你們一定會選擇在今天購買，因為下個月你能買的更，而如果今天能買100個，下個月能買110個，絕大多數人都會選擇不買。他們會選擇將錢留下來不花，因為錢越來越值錢了。同樣的道理也適用于房子，只有漲價才能促進庫存的銷售。如果今年100萬可以買一套三居室，明年可能只夠買兩居室，后年可能只夠買首付。所以，人們會選擇今年購買。漲價能夠刺激消費。
放水必然引發通貨膨脹，通貨膨脹會稀釋我們手上的現金，但同時也會稀釋負債。因此，我們不得不面對兩個問題：如何讓我們手上的錢跑贏通貨膨脹？如何合理負債？對于普通人來說，如何守住自己的財富是一個重要問題。炒、P2P、理財、黃金、創業開店、房產等都是我們常見的投資方式。然而，票市場就像一個大賭場，大部分散戶都是虧損的。自從銀行存款利率下降到2%以后，理財也不再有吸引力，能保本已經不錯了。黃金是一種通貨，但是買些金銀細沒有什麼用，而且保管金條也是一個問題。此外，黃金價格波較大。以近20年為周期，前10年漲了462%，近10年僅漲了13.56%。創業是一種冒險，功的機率很小。只有大城市的房產才是普通人能夠參與的，而且與國家和城市的發展聯系，能夠跑贏通貨膨脹的優質資產。以深圳為例，1987年深圳的平均工資只有250元，1996年用11萬就可以買一套三居室。如今，2023年的平均工資為12300元，工資漲了49倍，一套三居室需要500萬，房價漲了50倍。這顯示了通貨膨脹的程度。通貨膨脹對社會發展有一個巨大的好，它讓人們不能停下來，不敢躺平。
在未來，中國將推8-10個一線城市的發展，這些城市的核心房產將會持續上漲。這些城市將會吸引大量的人口和資源，未來80%的人口將居住在京津冀、長三角、大灣區、都、重慶、武漢和西安等大都市圈。像東京和首爾這樣的城市，都集中了本國大部分的人口和資源，為了國家的經濟中心。我們中華民族是農耕文明，對房子有著特殊的結，房子不僅是居住的地方，還是我們進大城市的通行證。房子讓我們能夠城市的各種福利，如教育、醫療、養老等。我們經常說，買一座城市的房子就相當于買這座城市的票。只有選擇正確的城市，才能城市發展的紅利。在這個大家庭中，只要你選擇了正確的城市，就算選房子的眼有點紕也無妨。你一定要明白，一座旺城、強城，它已經為歷經滄桑的旺城強城，它的未來是不容置疑的。它擁有足夠的資本、資源和實力，能夠持續吸引周邊和未來的資源。如果你想在自己的家鄉買房，那也是可以的，因為新一的房地產改革已經向我們釋放了信號。無論你選擇哪座城市，都不會太差。
最近，央行發出了一個重要的聲音：支持居民房產投資。這是一個史無前例的舉措。這個政策傳達出的信號非常明確，就是買房能夠賺錢，房價還會漲。在當前樓市低迷的況下，人們的信心和預期到了嚴重打擊，剛需市場已經基本飽和，而經濟低迷導致的就業下降和收減，使得一些人不敢購買房產。因此，恢復樓市活力就需要投資客的支持。每一樓市行都是由投資客引領的，當剛需看到房價上漲時，他們才會恐慌地涌樓市。這次也不例外，投資客將是推樓市復蘇的力量。漲價能夠刺激消費。
總的來說，在通貨膨脹不斷升級的背景下，我們需要想辦法應對財富水。選擇正確的投資方式，如購買大城市的優質房產，能夠讓我們在通貨膨脹中跑贏。然而，我們也不鼓勵高杠桿投資，負債過重是非常危險的。因此，在購買房產時要謹慎選擇，確保自己的財務能力能夠支撐。同時，應該看準城市的發展前景，選擇未來有潛力的城市。最近央行的支持房產投資政策也為我們提供了一個重要的信號，即房價還會繼續上漲。
總而言之，通貨膨脹是一個無法回避的問題，我們需要采取相應的策略來保護自己的財富。購買大城市的優質房產是一個明智的選擇，央行的支持房產投資政策也為我們提供了機會。然而，我們在進行投資時要謹慎選擇，確保自己的財務能力能夠支撐。只有這樣，我們才能在通貨膨脹中保持財富的增值。