貝殼控有限公司（貝殼找房，2423.HK）近日公布了2023年第三季度未經審計財務業績。據公告披，2023年第三季度，貝殼總易額為人民幣6552億元（898億元），同比減11.1%。其中，存量房易總易額為人民幣4390億元（602億元），同比減2.2%；新房易總易額為人民幣1921億元（263億元），同比減26.5%；家裝家居總易額為人民幣33億元（4億元），同比增加65.6%；新興業務及其他總易額為人民幣207億元（28億元），同比減16.0%。
凈收方面，貝殼凈收為人民幣178億元（24億元），同比增加1.2%。凈利潤為人民幣11.70億元（1.60億元），經調整凈利潤為人民幣21.59億元（2.96億元）。來看凈收，凈收增加主要由于家裝家居及租賃住房管理運營服務的凈收增加，部分被存量房及新房業務的凈收減所抵銷。
2023年第三季度的總易總額由2022年同期的人民幣7371億元減11.1%至人民幣6552億元（898億元），這主要歸因于市場緒疲，尤其是對新房易。然而，在許多高線城市出臺了支持政策后，住房相關市場出現了逐月復蘇的跡象，尤其是在9月份。
運營費用總額同比上升12.0%，其中一般及行政費用上升4.8%，銷售和市場費用上升29.6%，研發費用下降7.4%。運營費用總額由2022年同期的人民幣35億元上升12.0%至2023年第三季度的人民幣40億元（5億元）。這主要是由于家裝家居業務凈收規模增長所產生的家裝家居服務的銷售和市場費用的增加。
凈利潤方面，2023年第三季度凈利潤為人民幣11.70億元（160百萬元），而2022年同期為人民幣716百萬元。經調整凈利潤為人民幣21.59億元（296百萬元），而2022年同期為人民幣1,888百萬元。歸屬于貝殼控有限公司普通東的凈利潤方面，2023年第三季度為人民幣11.58億元（159百萬元），而2022年同期為人民幣7.23億元。經調整凈利潤為人民幣21.47億元（294百萬元），而2022年同期為人民幣18.95億元。
截至2023年9月30日，貝殼控有限公司的現金、現金等價、限資金和短期投資合計結余為人民幣604億元（83億元）。門店數量為43013家，較上年同期增加3.9%；活躍門店數量為40903家，較上年同期增加3.0%。經紀人數量為429352名，較上年同期增加6.6%；活躍經紀人數量為399048名，較上年同期增加7.1%。2023年第三季度的移月活躍用戶數量平均為4920萬名，而2022年同期為4240萬名。
對于業績變化，貝殼董事會主席兼首席執行彭永東表示，在2023年第三季度，中國房地產市場在政府出臺的一系列利好政策支持下，出現了月度明顯修復。公司實現了穩健的營收表現，這是對業務增長和效率提升方面所做努力的有力證明。