在當前經濟形勢下，僅僅降低10個基點的利率并不能產生有效的沖擊波。要想有效刺激經濟，至需要直接降低100個基點的利率。房地產行業已經發生了本的改變，以前依靠開發商造新房賣新房、老百姓購買新房以及投機客搶購新房等方式推房價上漲。然而，經過多年的發展，二手房市場規模龐大，投機客手中的大量二手房可以滿足剛需需求。因此，新房市場將不再像以前那樣繁榮，房地產開發商無法再瘋狂建造大量新房并銷售。從這個角度來看，房地產企業將面臨一淘汰，只有數房地產企業能夠生存下來。

過去二十年里，房地產市場高速增長正好是一代人的時間度，現在房地產買家已經從80后過渡到了00后。80后是生育高峰一代，每年出生人口約1500-2000萬人，而00后一代的出生人口大約為1000-1500萬人。購房需求將下降30%，因此房地產銷售面積也將減30%左右。此外，經濟本并不是靠降息來刺激貸款增長。實際上，我們的貸款增長速度非常夸張，每年超過10%。這樣的貸款增長只會制造更多的過剩，加劇生產過剩問題，導致失衡。解決問題的關鍵是中產收的增長。通過擴大中產收來刺激消費，消化過去瘋狂增長的貸款帶來的生產過剩不平衡問題。大規模減稅是正道。大規模降低增值稅、企業所得稅和個人所得稅，改善企業利潤和居民收才是正經之舉。

過去，經濟高速增長時可以實施高稅率，企業和個人能夠承擔。然而，現在經濟增長放緩，就必須大幅減稅。在特朗普時期，國大幅降低了企業所得稅，才取得了經濟韌。要從本上改善經濟結構和長期經濟增長潛力，需要采取五項政策措施：大幅降息、大規模減稅、減壟斷、小銀行存貸息差以及減低行政開支并提高行政效率。只有采取這些措施，才能從本上改善經濟結構，增加長期經濟增長潛力。