融創中國（1918.HK）的元債務重組方案已經公布，該方案主要采取了債轉和以舊換新的措施。這一消息對于房地產行業的恢復來說是利好，但債權人仍需關注融創后續的實際發展效果，以避免或減損失。據重組方案，融創的債務總額約為90.48億元，若將到期利息及其他費用計，重組后的元債總規模約為102.37億元，相當于人民幣約704.75億元。融創的重組方案與華夏幸福基業、恒大等房企的方案類似，主要包括將一部分債務轉換為可轉債，以及發行新的優先票據等。然而，債轉的定價權將為關鍵，選擇債轉的債權人的債券價值將與融創價掛鉤。此外，融創還準備使用融創服務的份進行債轉，但當前價較低，債權人需決定是否愿意冒險。雖然董事長孫宏斌表現出了較大的誠意，但融創的價能否重回高位仍存在不確定。債權人選擇債轉后，也可能為長期東。總來看，融創的債務化解比例已經很高，如果功完債務重組，將大大減輕其負債力。然而，融創仍面臨現金流問題，需盡快完債券重組才能緩解困境。能否功實現良發展還需進一步觀察和討論。