據蕪湖市住房公積金管理中心的消息，為了充分發揮住房公積金制度在住房保障方面的作用，該中心正式發布了《蕪湖市商業個人住房貸款轉住房公積金貸款實施辦法》，并將于2023年12月1日開始正式執行。據這一實施辦法，申請人必須是商業貸款的借款人及其配偶，并且必須是不產權證書載明的權利人，并同意將該住房作為“商轉公”貸款的抵押。
據實施辦法，有兩種“商轉公”貸款方式可供申請人選擇。第一種方式是“先還后貸”，申請人需要向公積金中心申請“商轉公”貸款，并在經過審查批準后，自行結清原商業貸款并解除原貸款抵押，然后再重新辦理住房公積金貸款手續，最后公積金中心將貸款資金發放至申請人提供的本人銀行賬戶。第二種方式是“以貸還貸”，申請人需要向公積金中心申請“商轉公”貸款，并在經過審查批準后，商業銀行將配合辦理抵押落實手續，公積金中心將貸款資金發放至商業銀行指定的還款賬戶，以沖還原商業貸款。
然而，市民在選擇這類貸款方式時需要特別注意的是，住房公積金貸款與原商業貸款的差額部分需要申請人自籌資金提前結清或向商業銀行申請組合貸款。這意味著市民需要提前做好財務規劃，確保能夠按時償還貸款。
通過這一發布的實施辦法，蕪湖市為市民提供了更多貸款選擇的機會，使他們能夠更靈活地利用住房公積金制度來滿足自己的住房需求。市民們可以據自己的實際況和貸款償還能力，選擇最適合自己的貸款方式，并提前做好財務規劃和準備，確保能夠順利完貸款轉換過程。