8月31日上午，萬科A（000002.SZ）舉行了2023年中期業績會。會上，董事會主席郁亮、總裁祝九勝以及其他高管出席。在會上，萬科董事會書朱旭回應了A增發取消的問題。表示，雖然公司得到了監管部門的大力支持，并積極推進定增預案，但考慮到公司A價低位，經過審慎分析并聽取投資者意見后，公司決定終止A增發計劃。此外，最近證監會出臺的新政策也對房地產上市公司的再融資不再到破凈、破發和虧損的限制，董事會也考慮到了機構投資者的建議和意見，因此決定終止A增發計劃。
在業績會上，萬科執行副總裁韓慧華解釋了公司的融資和債務狀況。表示，盡管市場短期面臨一定的力，但萬科已經建立起了堅實的底線，并做好了充分的前期準備，提高了安全韌。關于境外債務兌付，韓慧華表示，萬科已經在境外完了150億的再融資，并且今年下半年沒有到期的元債務。明年有三筆元債到期，按照當前匯率折合人民幣約110億，目前已經開始籌備，將通過境外銀行銀團貸款或者雙邊貸款來籌集一部分資金。此外，萬科已經獲得了發改委對于2024年再融資中長期貸款的額度，并與相關銀行啟了合作。韓慧華表示，萬科已經開始提升安全韌，并有信心確保公司的經營安全。
而言，萬科在三個方面采取了行。首先，萬科高度重視經營現金流管理，保持行業領先的回款效率，確保銷售回款與銷售總額相當，同時堅持量為出，保持彈運營。此外，公司還進行態力測試和充分前置預案，以確保任何時點的現金流安全。2023年上半年，經營現金流仍保持為正，即使在一批優質新項目地價支出后。
其次，萬科一直保持融資渠道暢通和多元化，是目前為數不多能夠完全憑借自信用發債的房地產企業之一。截至目前，萬科累計發行信用債接近400億，其中今年1-8月新增發行100億。同時，公司在開發貸款、經營業貸款、險資債權計劃等渠道上依然暢通并保有彈，并得到監管機構和金融機構廣泛支持。
第三，萬科持續優化債務結構，盡管融資總量有所上升，但短期債務顯著下降。截至6月底，萬科短期債務為457億，較年初下降29%，短期債務占有息負債比例下降至14.2%，較年初下降6.3個百分點，于歷史低位。現金對短期債務的覆蓋倍數為2.7倍，較年初提升0.6倍，債務平均久期延長至5年。與此同時，在元加息的背景下，萬科主優化了外債配置，境外有息負債剔除匯率變后較年初下降12%，外債占有息負債的比例降至20%以，較年初下降2個百分點。公司的融資本也保持在低位，年境新增融資平均本為3.73%，較2022年進一步下降15BP，中票最近一期發行的票面利率為3.07%。