央企華潤置地在當前房地產市場供求關系發生重大變化的況下，功站在了分化向好的一側。8月30日，華潤置地發布了2023年中期財報，并召開了業績發布會。財報顯示，華潤置地上半年實現了1702.4億元的簽約額，同比增長40.6%，位列行業第四。綜合營業額達到729.7億元，同比微增0.1%；核心凈利潤為112.7億元，同比增長10.9%。同時，董事會決議宣派中期息每0.198元。
華潤置地的主要業務結構是“3+1”，其中“3”是指以住宅、公建為主的開發銷售業務，以購中心、寫字樓和酒店為主的經營不產業務，以及以萬象生活為核心的輕資產管理業務；而“1”是指圍繞城市建設與運營、長租公寓、康養和影業等業態為主的生態圈要素型業務。
在上半年，華潤置地的“3+1”業務實現了全面提升。開發銷售業務簽約額達到1702億元，同比增長40.6%；資產管理規模增長到3791億元，較2022年末增長5.7%。經營不產業務方面，購中心實現了86億元的租金收，同比增長39.5%；購中心零售額同比增長38.9%至751億元；寫字樓實現了10億元的租金收，同比增長19.2%；酒店業務實現經營收10.8億元，同比增長90.1%。輕資產管理業務萬象生活在管面積達到3.25億平方米，同比增長28.2%。生態圈要素型業務方面，新增代建項目27個，代運營在管項目12個，實現了102.8%的營業額增長。
整來看，華潤置地的“3+1”業務基本面向好。經常業務收增長35.6%。在經常業務中，經營不產業務及輕資產管理業務的快速增長和整運營效率的提升起到了重要作用。此外，華潤置地還通過折價收購華夏幸福的項目，進一步提升了業績。華潤置地的開發銷售型業務上半年營業額為546.2億元，雖然呈下態勢，但其他三大板塊業務的增長抵消了下的影響。特別是經營不產業務，上半年收益同比增長41%至107億元，核心凈利潤貢獻占比達35.5%。
下半年，華潤置地的可售貨源達到3859億元，計劃新開購中心9座。截至6月30日，華潤置地已經新獲取了35個項目，支出總地價1023億元，權益地價為705億元，新增土儲面積797萬平米，對應總貨值2270億元，權益貨值1,458億元。其中，一二線城市投資占比93%，總可售貨值占比達93%。此外，華潤置地還在廣州、北京、武漢、南京等地獲取了5個商業綜合項目。
綜上所述，華潤置地憑借多元化業務的助力，功實現了高質量發展。華潤置地在房地產市場供求關系變化中保持了良好的表現，展現出了強大的市場競爭力和發展潛力。