據荷蘭NOS的報道，荷蘭金融市場管理局（AFM）發出警告，房地產市場必須更多地考慮氣候變化帶來的風險，以避免未來房屋損失的增加。

AFM認為，氣候變化的極端天氣條件使得房屋面臨更大的洪水損壞和地基問題等風險。AFM主席勞拉·范吉斯特表示：“我們在荷蘭越來越多地面臨極端天氣，這意味著更多的降雨、海平面上升，以及干旱等氣候現象，這反過來又威脅到地基。”據AFM的數據，到2050年，將有100萬戶家庭出現地基問題，而這些問題將無法投保。

范吉斯特指出，八分之一的房主可能不得不面對地基問題，平均維修費用約為54,000歐元，但這也可能達到10萬歐元。然而，目前85%存在地基風險的房主并沒有意識到這一點。如果這些風險沒有被包含在房屋的價格中，購房者將承擔未來高昂的維修費用。

此外，洪水損壞也會帶來額外費用，盡管這只是部分保險。荷蘭國土面積的59%容易到洪水影響。范吉斯特表示：“我們認為，購房者必須意識到風險，這樣才能將風險納價格中。”然而，目前況并沒有發生，因為人們對這些風險的意識仍然很低。

監管機構認為，在業購買過程中，應該更加明地包含風險，評估和融資階段應考慮未來的維修。范吉斯特表示：“我們希創建某種氣候標簽，以便購房者在購買房屋時能夠準確了解房屋的狀況和風險，這樣他們就可以將其納價格中。無論是通過自我監管還是政府的干預，只要能夠實現這一目標即可。”

然而，AFM也指出這種做法存在一個缺點，即購房者可能面臨財產損失，剛購房的人可能面臨高于房屋價值的抵押貸款。因此，賣方在出售房屋時可能會留下剩余的債務。范吉斯特強調，調整后的房價可能仍然需要額外的維修費用。他說：“如果考慮到之前價值30萬歐元的有地基風險的房屋的平均維修費用為5萬歐元，那麼這棟房屋的價值將降為25萬歐元。人們往往會忘記這個風險，忽視可能需要維護和修理的必要。因此，我們認為，重要的是不僅要為房屋支付合適的價格，還要了解在某個時候可能需要支付這些維修費用。”