近日，興業銀行昆明分行推出了一項創新的二手房“履約保證保險模式”貸款業務，這一業務重構了二手房抵押貸款的流程，大大提升了二手房易的便利，刺激了昆明二手房市場的發展。以往的二手房易流程中，由于贖樓、抵押、按揭等環節繁瑣，整個易流程通常需要兩三個月的時間，不僅耗時長，費用高，而且資金安全也是二手房易中的一大難題。
自2022年下半年以來，引了“帶押過戶”機制，為二手房易提供了更多便利。在這種機制下，即使房屋存在抵押，仍可以辦理房屋過戶，將房屋所有權轉移給買方，并將解除抵押放到二手房易的最后環節。然而，在執行過程中，金融機構之間的二手房“帶押過戶”依然存在一些壁壘和不便之。
為了讓二手房易雙方更加便利，興業銀行昆明分行聯合保險公司推出了二手房“履約保證保險模式”貸款業務。這一模式優化了金融機構二手房“帶押過戶”易流程，并通過將貸款發放至公證賬戶監管的方式來保證資金安全。通過增加保險承保環節，銀行按揭貸款可以提前發放，賣方可以提前獲得房款，隨后即可進行房屋割。易的完時間僅取決于銀行按揭貸款的審批時間。保險產品則對后續的過戶、抵押等過程進行承保。在整個過程中，資金由公證監管，任何可能發生的產權或抵押權損失將由保險公司賠付。此項業務對客戶來說無需承擔額外的業務費用和保險費用。
據了解，興業銀行昆明分行世紀城支行在客戶未結清其他金融機構貸款的前提下，通過二手房“履約保證保險模式”貸款業務功向客戶發放貸款，客戶也順利完了易，沒有產生額外費用。興業銀行昆明分行推出的這一創新政策降低了二手房易雙方的本，短了手續流程，既能保證資金安全，又讓二手房易更加安心和省心。同時，這項政策還能減市場供需之間的阻礙，促進二手房資源的活躍流通和易，推昆明樓市的發展。