在過去，我國一直實施著“三道紅線”政策，這導致了許多開發商的融資渠道減，缺乏足夠的可用資金來維持項目的建設。后來，在中央的帶領下，各地開始實施了“金融16條方案”，本以為這會使許多開發商的經濟底氣更加充足。然而，只有大型房企益，中小型房企仍到之前政策的影響。購買了爛尾樓的新業主們，既不能在購房合同約定的最后期限住房，同時還必須按時按量償還住房貸款，以避免個人征信到負面影響。在這樣的社會環境下，許多人開始關注那些即可住的房子。這類住宅有兩種，一種是現房，另一種是二手房。很明顯，現房數量較，大家更喜歡二手房。那麼問題來了，那些老舊的二手房是否值得購買？結合當前的實際況，主要取決于以下幾點：

第一，房齡有多長？房齡在某種程度上是判斷一套住宅綜合條件如何的重要標準，這是基于經驗得出的結論。絕大多數況下，房齡超過20年的房子綜合條件較差。20年前甚至更早建造的房子，雖然產權年限達到了70年，但20年以上的住宅很容易出現裝修風格陳舊、部配套設施不完善等問題。總來看，市面上對房齡超過20年的住宅需求較低。購買這樣的房子后，如果我們遇到急需用錢的況，不僅很難以較高的價格賣出，甚至找到買家都極為困難。當然，市面上也有一些房齡較長但仍適合居住的房子，但這樣的房子非常稀缺。一般消費者由于缺乏居住經驗，很難在眾多住宅中找到價比較高的老舊二手房。

第二，手續是否齊全？盡管老舊二手房的綜合條件再好，也不如一手房。購買老舊二手房時，要特別注意手續是否齊全等問題。如果房屋產權不明確，或者沒有國家部門頒發的產權證書，為了避免不必要的麻煩，最好不要隨便購買。

第三，周邊環境如何？購房是為了舒適居住，因此購買老舊二手房時，一定要考慮周邊環境如何。如果環境好，隨著時間的推移，各項基礎配套設施將逐漸完善，我們還能到家庭資產升值的樂趣。

綜上所述，購買老舊二手房是否值得，取決于以上幾點。在選擇時要謹慎，衡量各方面因素，以做出明智的決策。