據國國會調查局（CRS）的警告，國商業房地產貸款的曝額可能達到約3萬億元，存在虧損的風險。據國國會調查局10日發布的《商業房地產市場與潛在宏觀經濟力》報告顯示，最近聯邦儲備委員會（Fed•聯儲）的統計數據顯示，國銀行界的商業房地產（CRE）貸款額約為3萬億元。與住房抵押貸款相比，商業房地產抵押貸款更容易短期籌措資金。

房地產分析企業Trep推算今年到期的商業房地產貸款規模為4480億元，其中2700億元來自銀行界貸款。目前，許多承租人正在權衡是否續簽租賃合同。如果合同沒有更新，租賃收益出現損失，商業房地產所有者之間的債務違約（違約）比率將上升。這與貸款到期重疊，進一步惡化。如果租賃收益無法充分抵消到期時一次繳納的剩余本金或沒有融資方案，違約將加速。

一些最近的經濟趨勢可能會在短期刺激商業房地產市場。經濟增長率超出預期，通貨膨脹明顯下降，其他經濟指標也整穩定。然而，高利率和供應鏈約束以及近期銀行系張可能導致包括商業地產在的特定行業增長放緩或承。商業地產和銀行的張局勢是否會導致經濟或金融混存在爭議。即使對銀行系統的影響微乎其微，商業地產的張也會導致信用狀況進一步萎。最近，一些經濟學家也對商業房地產市場狀況表示擔憂。

商業房地產產業包括辦公室、工業及零售業空間和集合建筑等。其中，辦公室尤其令人擔憂。新型冠狀病毒肺炎（COVID-19）疫導致居家辦公模式的擴散，使辦公室空置率今年年初達到歷史最高水平。由于租賃收益降低，房地產所有者的資金籌措和還款能力陷危險。商業房地產對整經濟活的貢獻度很高。盡管近年來對商業房地產的投資呈減趨勢，但仍占去年整經濟活的約3%。商業房地產在地區經濟中也起著重要作用，因為它可以影響地區的居住和商業市場。