近日，在香港中文大學（深圳）人文社科學院舉辦的一次學研討會上，知名經濟學者陶然提出了一系列有前瞻的建議，引起了廣泛關注。他特別強調了將住宅70年產權改為永久的設想，這一設想為解決地方債問題、提振民企信心、引導社會資金流向實經濟，以及推經濟轉型升級提供了全新的視角。
陶然教授首先從地方債的角度闡述了將住宅產權改為永久的必要。目前，地方債問題已經為我國經濟發展的一大憂。按照現行規定，地方政府的土地出讓收與房地產市場切相關。為了償還債務，地方政府往往依賴土地出讓收，這導致土地財政過度依賴的問題。而土地財政的弊端顯而易見：不僅推高了房價，還增加了房地產市場的波，給地方經濟帶來不穩定因素。陶然教授認為，將住宅70年產權改為永久可以降低地方政府對土地財政的依賴。這將使地方政府不再依賴定期拍賣土地獲取收，而是可以長期穩定地持有土地并獲取租金。這樣，地方政府將有更多的財力投公共服務和基礎設施建設，進而提高民眾的生活質量。
其次，這一改革對于提振民企信心也有重要作用。按照現行制度，民企對于投資住宅開發的熱往往限于產權年限。如果將住宅產權年限改為永久，無疑將使民企對于投資住宅開發的信心大增。這將進一步推社會資金流向實經濟，為我國經濟發展注新的活力。
此外，從長遠來看，這一改革對于推經濟轉型升級也有積極意義。在新的制度環境下，企業和個人可以將原本用于購買房產的資金投科技創新、綠環保等新興產業。這將有助于我國經濟實現從房地產依賴型向創新驅型的轉變，推我國經濟的可持續發展。
陶然教授強調，將住宅70年產權改為永久并不是一蹴而就的，需要考慮到制度、法律和技等多方面的因素。例如，需要修訂相關法律法規以適應這一變革，解決如何在永久產權下維護公地權益的問題，以及如何防止惡意囤積土地等行為。
總的來說，陶然教授的建議為我們提供了一個全新的視角來審視和解決地方債、民企信心和經濟發展等問題。雖然實施這一改革需要各方面的配套措施和深探討，但無疑是一個值得期待的愿景。這樣的改革有助于增強我國經濟的穩定和可持續，為我們的未來創造更好的生活。