樂居財經 王敏 11月6日，珠江份(SH600684)發布了一份關于非公開協議轉讓資產暨關聯易的公告。據公告容，珠江份計劃將其所持有的房地產開發業務相關的資產負債與控東廣州珠江實業集團有限公司（以下簡稱“珠實集團”）、廣州珠江健康資源管理集團有限公司合計持有的廣州珠江城市管理服務集團份有限公司（以下簡稱“珠江城服”）的100%權進行資產置換，差額部分將以現金補足。預計在2023年3月完這項重大資產置換易后，珠江份的主營業務將從房地產開發轉變為城市運營服務及文運營服務。
此次資產置換易的目的是為了更好地盤活存量資產，優化資產結構，提升資產運營管理水平，推企業轉型發展，進一步提升公司的綜合競爭力。為此，珠江份計劃通過非公開協議轉讓的方式將商業、車位等房地產資產轉讓給控東珠實集團旗下的全資子公司廣州珠實地產有限公司（以下簡稱“珠實地產”）。轉讓價格為人民幣128,776,630元（不含增值稅）。
據公告顯示，本次房地產資產轉讓范圍包括5商業業和珠江璟園停車場。商業業的總面積為4,122.91平方米，珠江璟園停車場分為南區和北區，共有122個車位。據公司持有的商業、車庫等房地產資產實際況，本次評估的資產共涉及6業，總建筑面積為5,668.98平方米。截至2023年6月30日，轉讓資產的賬面原值為128,089,008.27元，累計折舊為10,030,617.68元，賬面凈值為118,058,390.59元，相關數據尚未進行審計。
公告還顯示，珠實集團持有珠江份的31.10%權，是公司的控東；而珠實地產是珠實集團的全資子公司。這次資產轉讓易將為珠江份提供更強的資產基礎，進一步推公司的發展和增強其在市場中的競爭力。