當前的房產市場中，爛尾項目與個人斷供問題引發了公眾的廣泛關注和討論。這兩個問題形了鮮明對比，一方面，爛尾樓盤留在城市各個角落，為了不可忽視的社會問題；另一方面，普通民眾卻常常被迫繼續履行購房合同、按期支付貸款。這一現象的背后，是中國房地產市場中存在的監管缺失、風險轉移和利益鏈條問題。

監管不力是導致開發商能夠爛尾的首要原因。中國的房地產市場監管存在，開發商往往利用這些規避監管，輕易地使項目陷停滯。在法律保障機制不夠健全的況下，對開發商的違規行為缺乏有效的懲措施和執行力度。

此外，風險的轉移也是導致爛尾樓盤頻繁出現的原因之一。開發商通過各種手段將風險轉嫁給購房者，如借口資金鏈斷裂要求購房者繼續支付款項，或將爛尾項目賣給其他開發商，使得購房者背上沉重負擔，維權路途艱難。

更為本的是，房地產市場中存在著利益鏈條問題。在這一鏈條中，開發商與政府員、銀行、中介等存在著錯綜復雜的關系，通過不正當手段獲取項目批準、資金和銷售許可，從而在監管中逃避責任。

與開發商可以選擇爛尾的況不同，普通民眾無法選擇斷供，因為他們面臨的是一生的積蓄和貸款。一旦斷供，不僅意味著巨大的經濟損失，還可能帶來心健康的雙重打擊。此外，信息不對稱和維權本高等問題，也使得民眾在購房過程中于弱勢地位。

這一對比反映出的問題不僅關系到民眾的切利益，也關系到房地產市場的健康發展和社會穩定。為此，需要加強監管、完善法律保障機制和建立健全市場約束機制等措施，以建立一個公平、明、有序的房地產市場。

在此基礎上，人們不思考：何時，我們的房地產市場能夠真正實現公平正義？何時，普通民眾購房不再是一種風險與負擔？只有通過采取有效的措施，才能讓爛尾項目和個人斷供問題為過去，實現房地產市場的穩定與良好發展。