據濟南市統計發布的數據顯示，1-10月份濟南市房地產開發運營況不容樂觀。銷售面積出現了回落，商品房銷售面積為992萬平方米，下降了2.7%，比前三季度回落了2.8個百分點。然而，商品房銷售額卻增長了7.8%，達到了1340.3億元。
如果從銷售構來看，住宅銷售面積下降了3.3%，占全部銷售面積的73.6%。而住宅銷售額則增長了7.6%，占全部銷售額的74.6%。商業營業用房銷售面積下降了32.8%，銷售額下降了23.9%。辦公樓銷售面積增長了10.4%，銷售額增長了22.5%。
另外，全市房地產開發投資也出現了下降，下降了17%。其中，建筑工程完投資下降了8.3%，安裝工程完投資增長了8.2%。按工程用途分析，住宅完投資下降了14.9%，辦公樓完投資下降了15.3%，商業營業用房完投資增長了6.6%。
此外，到位資金也出現了下降，降幅擴大。截至10月份，濟南市房地產開發企業本年到位資金下降了12.2%，降幅較上個月擴大了3.3個百分點。從資金結構來看，國貸款下降了35.8%，自籌資金下降了22.2%，定金及預收款下降了1.4%，而個人按揭貸款卻增長了14.7%。
綜上所述，濟南市房地產市場面臨著銷售面積下降和投資降幅擴大的問題。住宅銷售面積和銷售額的下降尤為明顯，而辦公樓銷售面積和銷售額則有所增長。此外，到位資金的下降也給房地產開發企業帶來了力。