11月28日，在香港金融管理局-國際清算銀行高級別會議上，中國人民銀行黨委書記、行長潘功勝就如何看待當前中國房地產市場與地方政府債務的問題進行了演講，并在問答環節中回應了相關疑慮。對于房地產市場，潘功勝表示，目前雖然存在一些波，但這不僅僅是中國所面臨的問題，許多國家也遇到了類似的況。他指出，當前中國房地產市場正于轉型期，呈現出以下幾個特點：首先，新房需求下降；其次，城市間的房地產市場出現分化，一二線城市相對穩定，而三四線城市需求減；第三，城市化進程仍在繼續，租賃需求持續增長。
針對存在債務問題的地方政府，潘功勝表示將限制其新增貸款，并嚴格控制其借貸行為。同時，他鼓勵這些地方政府通過出售資產來償還債務，并促使金融機構與地方政府按照市場規則進行協商等。他還表示，未來一些欠發達省份的債務問題將逐步得到解決。
潘功勝的回應顯示了中國政府對于當前房地產市場與地方債務風險的關注，并采取了一系列應對措施。通過限制新增貸款，嚴格控制借貸行為，鼓勵地方政府出售資產還債等方式，旨在穩定房地產市場，同時解決地方債務問題。這一舉措有助于保持金融系穩定，促進經濟可持續發展。