陸家最近因一起索賠事件而備關注，人們對此事件的解讀和評論頗有意思。然而，讓我們來看看這家公司的報表數據如何呢？簡單瀏覽了一下資產負債表，發現以下幾個重要數據：首先，總資產擴大還算不錯，五年平均復合增長率約為10%左右。其次，公司的負債越來越多，準貨幣資金減總有息負債缺口達到500億，而短期貨幣資金只有130多億，相比之下，上游占用了100億無息資金，使得有息負債接近千億。此外，投資類資產占總資產的50%，接近600億，而存貨占總資產的30%，三季報接近600億，占比超過40%。可以看出，這家公司的償債力非常大，風險也很大。
從行業分析來看，房地產銷售占據了37%的份額，房地產租賃占據了26%，業管理占據了16%，金融業占據了15%，其他行業占據了5%。從產品項目上看，房地產占據了85%，信托占據了14%。而從利率來看，房地產銷售和業管理的盈利能力不怎麼樣，主要利潤貢獻來自房地產租賃和金融業。從地區上來看，上海占據了90%，天津占據了10%。綜合來看，公司的利率平均為44%。
由于公司賬上的負債力本來就很大，再加上疫的影響，逆勢擴張變得更加困難，三季報也沒有顯示好轉的跡象。接下來，我們來看一下利潤表數據。在近三年中，公司的營業收呈下趨勢，去年的營收為117億，其中現金收較多。過去幾年，公司的利率能夠達到70%，而現在只有40%，主要是因為房地產銷售的利率下降較多，房地產租賃也有輕微下降。而各項費用基本持平，銷售費用也差不多。
在2021年之前，這家公司的業務真是不錯，利率高，費用相對較低，平均每100元的營業收能夠賺取40元的利潤，而現在只能賺取不到20元，直接降低了一半。即使如此，相比其他房地產公司來說，仍然算是不錯的表現。接下來，我們來看一下現金流量表的數據。從經營活來看，公司的支出在利潤表上的利率超過50%時才能維持為正數。而從投資活來看，公司一直在不斷擴張。從籌資活來看，公司一邊借款，一邊發行債券，一邊進行分紅。然而，現金流量表顯示公司的擴張和分紅超過了經營凈額的支持，導致資產負債表上的有息負債大幅增長。
綜上所述，這家公司目前的風險非常大，盡管盈利能力還算不錯，但它逆勢擴張的決策使其陷了更加困難的境地。加之現在經濟不景氣，還有司的糾紛，風險無法預測。因此，不敢投資也不能投資這家公司。