近日，證監會發布了一項決定，將公募REITs試點資產類型正式拓展至消費基礎設施領域。這一修訂將有利于后續工作的順利進行，同時也將促進社會資本參與線下消費場景投資，增加居民消費。消費基礎設施REITs的發行上市有推市場擴容增類，形更多可投的優質資產，并促進后續的有效投資。

已有多家企業發布了籌劃發行消費基礎設施REITs的公告，或者宣布了相關布局向。未來，消費基礎設施REITs有逐步為C-REITs的又一重要板塊。據統計，我國目前有5685個購中心項目，總面積達到5.03億平方米。消費基礎設施REITs對不產運營管理能力要求較高，備較強的擴募屬，預計該類型REITs的特征相對較強。消費類資產收益彈較大，對經營管理能力的要求也更高，隨著國民經濟的發展和消費方式的轉變，可投資的消費類底層資產會變得更加富。因此，首批消費基礎設施REITs的價值發現空間可能較大。

證監會表示，下一步，將與相關部門單位合作，推進符合條件的消費基礎設施項目發行公募REITs，并同時強化市場監管，充分發揮REITs盤活存量資產、擴大有效投資的積極作用。

總而言之，消費基礎設施REITs的拓展將為市場帶來新的機遇。這一舉措有助于吸引更多的社會資本參與消費領域的投資，推市場擴容增類，形更多可投的優質資產，促進后續的有效投資。消費基礎設施REITs有為C-REITs的重要板塊，未來的發展空間較大。證監會將與相關部門合作，推符合條件的項目發行公募REITs，并加強市場監管，以實現盤活存量資產、擴大有效投資的目標。