2021年十一黃金周期間，出于對打折房價的貪婪，我沖地貸款購買了一套期房，售價僅為3806元/平方米，超出了我們家庭的經濟能力范圍。如今，我后悔不已，盡快收到房產證，然后急于出售房屋，即使不賺錢，只要能不虧本就好了。我今年72歲，退休前有一份穩定工作，月薪在四五千元左右。然而，退休后，我的養老金只有2230元。我的丈夫73歲，是一個下崗工人，曾經做過長途貨車司機和出租車司機。2017年，他投資民宿客棧，卻因疫而本無歸。這些年，我們盡了痛苦，對這可惡的新冠病毒深惡痛絕。新冠疫使千千萬萬老百姓陷困境，仿佛回到解放前的歲月。

去年年初，我丈夫在我親戚的業公司找到了一個業經理的職位，月薪承諾為6000元（后來否認說答應的是5000元）。沒有五險一金，能工作一天算一天。這些年來，他辛辛苦苦地斗，卻沒有賺到錢，甚至連本金都虧完了。今年二月份，由于親戚的業公司經營不善，資金鏈斷裂，長期拖欠員工工資，我丈夫再次失業了。公司一共拖欠他工資30000元，他每天去催要，卻一直沒有結果。對于這些拖欠工資的人，我們到非常憤恨。我們只能每天祈求上天憐憫，保佑我丈夫盡快拿到工資。這些年來，他太不容易了。言歸正傳。

由于兒已經年，我們家附近的房子周圍環境非常差，治安也不好。出于給兒以后結婚時提供嫁妝的考慮，我和丈夫在2021年十一黃金周購買了一套255平方米的三層小別墅，帶有一個小花園，每平方米售價為3806元，總價為970543元。這個價格非常優惠，之前同樣戶型的房屋售價都在6000元以上，最高價為134萬元，是我一個同事家購買的。很快，我們開始辦理貸款手續。當時，我的置業顧問給我計算的首付款為39萬元，貸款額為58萬元，利率為5.63%，貸款期限為20年，采用組合貸款的方式。我的住房公積金每月可以抵扣1600多元，商業貸款每月還款2000多元，采用等額本息還款方式。然而，由于置業顧問的不專業，我的住房公積金貸款被取消了，因為房屋面積超過了公積金二套房不能超過143平方米的規定。因此，我只能全部轉為商業貸款。由于無法使用住房公積金貸款，我猶豫了兩個月，最終決定購買房屋，增加首付款到49萬元，購買了一個車位，價格為6萬元，貸款額為48萬元。貸款利率為5.73%，貸款期限為20年，采用等額本金還款方式。在這個過程中，房貸利率從5.63%上升到5.73%，導致每月還款增加了300元。因此，我對那位業務水平極差的置業顧問進行了嚴厲的斥責。按照計算，我手頭有100萬元現金，80歲的母親又貢獻了11萬元，總共有111萬元。首付款為48萬元，加上車位的6萬元，裝修預算為40萬元，家裝飾費為10萬元，這些都算下來，手頭就沒什麼錢了。

很快，購買新房的新鮮和興被現實擊敗，我意識到我和丈夫已經50多歲了，我們每個月的收加起來只有8000多元（當時我沒有意識到我即將退休，收將大幅減，也沒有想到丈夫會失業，我們實在太沖了）。每個月要還4000多元的房貸，這樣的生活要持續20年，我開始到恐懼和擔憂。每天晚上，我睡不著覺，總是胡思想，擔心丈夫失業，擔心家人生病，擔心房屋未完工，擔心通貨膨脹，擔心戰爭，擔心地震、洪水、火山發，擔心疫無休止。我后悔當初沖購買這麼大的房子。更令人氣憤的是，我的房屋和車位都貶值了。開發商每天都在推出特價房，同樣戶型的房屋現在只賣90萬元，車位也只賣4萬元。半年時間里，我的房屋和車位一下子貶值了9萬元。我后悔自己抄底買房的決定。但相比那些購買單元房的人，我的戶型降價幅度還不算太大。裝修的單元房原本售價為8000多元/平方米，現在特價房最低只賣4470元/平方米。業主們非常憤怒，售樓部都快被他們的怒吼淹沒了。他們組織了兩次維權，但都沒有取得功。開發商稱，商品房就是商品房，價格浮是正常的，他們認為自己很倒霉。從2022年1月開始，我每月開始還房貸，首月還款4300元，二月份為4290.42元，三月份為4280.83元，四月份為4271.25元，五月份為4261.67元，逐月遞減。

讓我更頭疼的是，購房后沒過幾天，我的兒考上了外地的稅務局，離我們有200多公里的距離。這套婚房對來說變得不那麼重要了，我可能還需要幫助在工作地買房。我突然覺得新房子并不那麼吸引人了。在此，我想告誡那些孩子工作還沒有穩定下來的家庭，千萬不要急于購房，等孩子工作穩定后再考慮購買房屋，不要像我一樣沖，最終導致剛需變累贅，好事變負擔。目前，我們家的現狀是這樣的：每個月要還4000多元的房貸，我退休工資只有2230元，兒每個月給我2000元（對不起兒，讓這麼年輕就承這些，原本應該無憂無慮）。而丈夫已經沒有收了，他正式通知我，他已經無力償還房貸，讓我自己想辦法。面對這樣一個撂挑子的家庭員，我無言以對。幸運的是，我手頭還有60萬元現金，本來打算用于裝修，但現在我不想裝修了，我只想賣掉房子，解除困境。一旦把新房子賣掉，拿到現金后，再考慮是否需要在兒工作的城市購買房屋。但這一次，我會非常謹慎，絕不再沖購房。箭一旦出，就不能收回。現在，我只能向前看，過著節儉的生活，希盡快賣掉房子，解除困境。我相信，一切都會好起來的。我祈禱今年六月份能順利房并功賣出，祈禱我家人健康，祈禱丈夫能找到新工作，并盡快討回拖欠的工資，祈禱兒工作順利，快樂幸福，祈禱國泰民安，風調雨順！