在前4個月里，由于樓市回暖，加上、大V和專家們的鼓勵，許多人開始市購房，導致房價上漲超過11%。然而，這些人市的積極可能開始到打擊，因為一個信號揭示了樓市未來的走向。據國家統計局的數據顯示，開發投資增長下降，70個大中城市中商品住宅銷售價格環比上漲的城市數量減。為什麼會出現這種現象呢？首先，在1到4月期間，樓市真正火熱的只有前三個月，從4月開始，樓市熱度不斷降溫。這主要是因為今年前三個月有大量人市，疫期間積的需求得到釋放，但這些需求并不是僅積了一兩個月，而是長達三年之久。全國放開后，大批人開始市，但實際上我國單獨一年一個月的購房需求并沒有這麼多。在炒房時代，許多人將存款和理財轉為房地產投資，但現在炒房時代已經結束，許多人不是沒有房子，而是擁有過多的房產，無法負擔。他們開始拋售房產來止損，導致樓市出現過剩。此外，我國已經有96%的家庭擁有房產，加上生育率下降和人口負增長的現象，需求不僅僅是剛需，改善型住房需求也在減，因此繼續支撐樓市熱度變得困難。其次，房價已經于高位橫盤，并且繼續上漲超過11%，許多人無法承這樣的價格。在這些因素的影響下，大家開始重新觀，樓市熱度下降，房價自然會回歸到微漲的狀態。對于現在的環境，下半年是否還應該購房呢？首先，樓市需求已經基本釋放，將回歸到正常的供需狀態，房價不會大幅上漲。今年政治局會議再次強調堅持房住不炒，對于希通過買房致富的人來說，囤房并不是一個好選擇。然而，對于有需求但經濟實力還不能購房的人來說，沒有必要強行購買，可以等待再市，房價不太可能飆升到離譜的程度。其次，為了保持樓市熱度，各地可能會通過一些政策調整，下半年可能會有更多的政策和更大的優惠力度，但政府政策不會直接降低房價，通常會調整首付比例、銀行房貸利率或者提供一些購房補政策。最后，需要考慮城市。三四線城市人口凈流失，房價上漲困難，有大量待售的住房，不需要急于購買，仍然有許多好的房源。然而，一線城市土地越來越，好的房源數量更。這些城市經濟發展水平于全國頭部，人才紅利巨大，房價很難下降，因為需求量不斷增加。對于有能力、有需求并堅持在一線城市購房的人來說，早期購房可以減后期持有的本，并避免錯過好的房源。