榮盛發展(002146.SZ)作為“河北王”,近期連續違約,其不違約的底線也守不住了。僅僅兩個月前,該公司首次違約境債,如今又宣布違約元債。據榮盛發展方公告,由于新增融資阻、資金流力持續加大,公司暫停支付兩筆元票據本金和利息,合計金額約3.67億元。據債券條款,榮盛此次違約事件共涉及票據本金約7.3億元。

榮盛發展的元債兌付力早在2021年底就已經開始顯現,公司董事長耿建明也承認公司遇到了流困難。一年多來,榮盛發生了商票逾期、債券展期等況,盡最大努力避免違約。然而,經過一年多的努力,榮盛發展境債和境外債雙雙違約,無法守住不違約的底線。

榮盛發展違約的兩筆元債是通過其境外全資子公司在境外發行的。實際上,早在2021年12月,該子公司就對這兩筆元債提出了換要約,并在2022年3月完了展期割工作。然而,即使在重組元債后,榮盛發展仍未能如約兌付,對該公司海外發債信用造難以估計的損害。目前,榮盛發展剩下的一只存續元債余額約5.4億元,將于2024年到期。

除了境外債違約,榮盛發展在境也出現了違約況。早在今年1月,榮盛發展的一只中期票據就已經違約,另一只中票于展期狀態,利息逾期近1億元。此外,另一只中期票據將于2023年到期,目前也于展期狀態,債券余額138億元,逾期利息達9936萬元。榮盛發展的境債券共有4只,總額約38.52億元。

榮盛發展曾通過增發票、子公司輸等方式融資,但這些措施并未幫助其避免違約。今年3月,榮盛公告稱通過增發票募集資金投資三個項目及補充流資金。此外,公司旗下管板塊榮萬家還計劃收購另一家業管理公司。然而,這些措施都未能改變榮盛的困境。

榮盛發展是河北知名的上市房企之一,曾被稱為房地產行業的“河北王”。然而,隨著華夏幸福基業的崛起,榮盛發展逐漸落后于千億房企的步伐。雖然在2018年重新奪回“河北王”之稱,但隨著公司規模的擴張,榮盛發展的現金流開始出現危機。

從2016年至2018年,榮盛發展每年增加的總負債都在300億至400億元左右。截至2019年,榮盛總負債突破2000億元,增加近1300億元。然而,從2020年開始,環京限購政策影響,榮盛發展在銷售上開始放緩。2022年,公司銷售額大幅下跌,預計虧損額為190億元至250億元。

隨著銷售額的下,榮盛發展的現金流持續減,財務狀況堪憂。目前,公司總負債約2344.8億元,負債率超過85%。債權人對榮盛發展越發失去耐心,已有債權人起訴公司商票違約。與此同時,榮盛發展的債券金額已達62億元,且項目復工也到業主的催促。

榮盛發展面臨著巨大的力,未來的發展前景不容樂觀。