據數據分析，我認為在未來五年里，30強城市中的幾個城市有跑贏全國其他地方的房地產市場。在這些城市購房，大概率不會虧本，雖然無法確定是否能實現增值，但至能夠跑贏通脹。從全國各地的經濟總量來看，30強城市上半年的GDP均超過4000億元，其中7座城市的半年GDP超過了萬億元，上海和北京更是突破了2萬億元。從增速方面來看，20座城市的增速超過或持平全國水平（5.5%），上海的增速最高（9.7%），其次是徐州（8.0%）。與2022年底的城市30強相比，2023年上半年并沒有出現新的城市進榜單。專家表示，如果這些城市都能保持自己的增長速度發展下去，十年后全國很難出現其他城市進30強，除非出現特殊況。然而，這30強城市之間的競爭格局將會發生很多變化。經濟量較大的城市格局相對穩定，除了杭州超過武漢，其余城市的排名直到第17名都沒有改變。而經濟量相對較小的城市格局變化較大，競爭更加激烈。其中，南通和合分別比2022年上升了5位和2位，超過了福州和泉州，進了20強，分別排在第18名和第19名。此外，煙臺、大連和溫州的排名也各上升了1位。作為準萬億城市的“后備軍”，在30強之外的24座城市之間也存在激烈的競爭。常州、煙臺、唐山、徐州、大連和溫州等6座城市在2022年的GDP都超過了8000億元，其中常州和煙臺更是超過了9000億元，唐山接近9000億元。今年上半年，這6座城市的GDP增速均高于全國水平，其中徐州的增速最高（8.0%）。煙臺、常州、溫州和徐州有著很大的發展潛力，希能夠保持良好勢頭。
未來五年全國房價走勢：30強城市競爭激烈，準萬億城市崛起