一、會計易【單選題】
在2018年1月20日，甲公司與丙公司簽訂了一份租賃協議，將原本租給乙公司并即將在2018年3月1日到期的廠房租給了丙公司。據該協議，甲公司從2018年7月1日起將廠房出租給丙公司，租期為5年，每月租金為60萬元，租期的前3個月免租金。為了滿足丙公司對廠房的需求，甲公司從2018年3月2日開始對廠房進行改擴建，改擴建工程于2018年6月29日完工并達到預定的可使用狀態。甲公司采用本模式對出租廠房進行后續計量。在不考慮其他因素的前提下，以下關于甲公司上述易或事項的會計理，正確的是（ ）。
A. 2018年確認租金收180萬元
B. 改擴建過程中的廠房確認為投資房地產
C. 廠房改擴建過程中發生的支出直接計當期損益
D. 廠房在改擴建期間計提折舊
【答案】B
【解析】選項A：據免租期的規定，甲公司應當在免租期確認租金收。所以選項A的說法是正確的。
選項B：如果一個企業對某項投資房地產進行改擴建等再開發且將來仍然作為投資房地產使用，那麼在再開發期間，該資產應繼續被確認為投資房地產，不應轉在建工程，也不應計提折舊。所以選項B的說法是正確的。
選項C：與投資房地產相關的后續支出應當據滿足資本化條件與否進行理。如果滿足資本化條件，應當將支出資本化計投資房地產本。如果不滿足資本化條件，應當在發生時直接計當期損益。所以選項C的說法是錯誤的。
選項D：在改擴建期間，廠房應當繼續進行計提折舊。所以選項D的說法是正確的。
【多選題】
下列各項中，可能導致錯報的事項有（ ）。
A. 收集或理用于編制財務報表的數據時出現錯誤
B. 由于疏忽或明顯誤解有關事實導致作出不正確的會計估計
C. 注冊會計師認為管理層對會計估計作出不合理的判斷或對會計政策作出不恰當的選擇和運用
D. 某項金額或披
【答案】A、B、C、D
【解析】可能導致錯報的事項包括：（1）收集或理用于編制財務報表的數據時出現錯誤；（2）由于疏忽或明顯誤解有關事實導致作出不正確的會計估計；（3）注冊會計師認為管理層對會計估計作出不合理的判斷或對會計政策作出不恰當的選擇和運用；（4）某項金額或披。
【多選題】
資本資產定價模型估計權益本的一種方法。下列關于資本資產定價模型參數估計的說法中，正確的有（ ）。
A. 估計無風險利率時，通常可以使用上市易的政府長期債券的票面利率
B. 估計貝塔值時，使用較長年限數據計算出的結果比使用較短年限數據計算出的結果更可靠
C. 估計市場風險溢價時，使用較長年限數據計算出的結果比使用較短年限數據計算出的結果更可靠
D. 預測未來資本本時，如果公司未來的業務將發生重大變化，則不能用企業自的歷史數據估計貝塔值
【答案】A、C
【解析】關于資本資產定價模型參數估計的說法，正確的有：（1）估計無風險利率時，通常可以使用上市易的政府長期債券的票面利率；（2）估計市場風險溢價時，使用較長年限數據計算出的結果比使用較短年限數據計算出的結果更可靠。選項B和D的說法是錯誤的。
【多選題】
下列各項中，暫免征收房產稅的有（ ）。
A. 房管部門按政府規定價格向居民出租的公有住房
B. 公園附設的茶館
C. 個人所有的非營業用房
D. 個人對外出租經營的自有住房
【答案】A、B、C
【解析】暫免征收房產稅的包括：（1）房管部門按政府規定價格向居民出租的公有住房；（2）公園附設的茶館；（3）個人所有的非營業用房。個人對外出租經營的自有住房不屬于暫免征收房產稅的范圍。
【多選題】
據權法律制度的規定，下列關于產抵押的表述中，正確的有（ ）。
A. 以產抵押的，抵押權自登記時設立
B. 以產抵押的，不得對抗正常經營活中已經支付合理價款并取得抵押財產的買人
C. 產抵押權人的超級優先權是指產抵押權優先于其他一切擔保權
D. 同一產上存在多個價款優先權的，人民法院應當按照登記的時間先后確定清償順序
【答案】A、B、C、D
【解析】據權法律制度的規定，關于產抵押的表述中，正確的有：（1）以產抵押的，抵押權自登記時設立；（2）以產抵押的，不得對抗正常經營活中已經支付合理價款并取得抵押財產的買人；（3）產抵押權人的超級優先權是指產抵押權優先于其他一切擔保權；（4）同一產上存在多個價款優先權的，人民法院應當按照登記的時間先后確定清償順序。
【單選題】
甲公司是C國著名的生產和經營電汽車的廠商。2017年，公司制定了國際化戰略，打算在某個發展中國家N國投資建廠。為了此事，甲公司委托專業機構對N國的現有條件進行了認真詳細的分析。據波特的鉆石模型理論，下列分析中不屬于鉆石模型的四個要素的是（ ）。
A. N國電汽車零部件市場比較落后，供應商管理水平較低
B. N國電汽車市場剛剛興起，市場需求增長較快
C. N國政府為了保護本國汽車產業，對甲公司的進設定了限制條件
D. N國勞力價格相對C國較低，工人技水平和文化素質不高
【答案】C
【解析】據波特的鉆石模型理論，鉆石模型的四個要素包括：相關與支持產業、需求條件、生產要素、企業的戰略、結構與競爭力。選項A屬于相關與支持產業；選項B屬于需求條件；選項C不屬于鉆石模型的四個要素；選項D屬于生產要素。