易方達基金管理有限公司（以下簡稱“易方達基金”）作為基金管理人，已在11月9日申報了易方達深高速高速公路封閉式基礎設施證券投資基金，這是他們上報的第二單公募REITs項目，首單項目為易方達廣開REIT。據上所網站的信息，深圳高速公路集團份有限公司（以下簡稱“深高速”）是該公募REITs項目的原始權益人。據深高速之前發布的公告，他們計劃以其全資子公司持有的湖南省益至常德高速公路及其附屬設施（以下簡稱“益常高速”）作為底層基礎設施項目，開展REITs試點申報工作。項目公司的主要業務是經營及管理益常高速公路。益常高速公路位于湖南省益市和常德市，是湖南省西北地區連接省會長沙市及長株潭經濟圈的主要干道，全長約73.083公里，設計時速100公里，收費經營期至2034年3月份。
自下半年以來，公募REITs市場多元化擴容的作頻頻，產品加速推出。10月26日，首批4單消費基礎設施REITs項目獲得證監會和易所同時理，另外還有13單公募REITs項目正在等待“排隊場”，其中9單將在上所發行，4單將在深所發行。中信證券首席經濟學家明明表示：“近期，公募REITs一級市場擴容增類的速度明顯提高。多個新項目已經進易所審核階段，涉及的資產包括高速公路、產業園區、保障租賃住房等已經有發行經驗的基礎設施，同時也包括水電、消費等新類型基礎設施。未來隨著公募REITs發行常態化，并且不斷擴募，市場的擴容速度將進一步加快。”明明認為，穩步擴大公募REITs市場規模，形更多可投資的優質資產，或有助于吸引后續逐步增加的投資資金。
此外，一些公募REITs項目獲得原始權益人的積極增持。上所網在11月7日和11月8日分別披了建信中關村REIT原始權益人及其控東增持計劃的公告，以及中金安徽控REIT原始權益人增持基金份額計劃的公告。中金基金相關負責人表示：“中金安徽控REIT獲得原始權益人增持，向市場釋放了積極信號。一方面，作為該基金的原始權益人和外部管理機構，安徽控集團的增持計劃顯示出他們對底層資產經營況、運營效益以及行業發展的信心。”明明預計，未來將有更多新類型的資產和民間投資項目參與公募REITs試點，隨著發行常態化和擴募的雙重推，市場將持續擴容，公募REITs有在大類資產配置中發揮更加積極的作用。