在進行房地產改革時，如果要借鑒新加坡的模式，可能會面臨一系列難以克服的問題。以下是一些建議和思考：首先，保障房的不可上市易和不可升值可能會引起購房者的不積極反應。因為如果房屋不能隨市場升值，購房者可能會猶豫，不愿投資。解決之道可能在于尋找一種既能保障住房需求，又能讓購房者到有所回報的機制。其次，保障房的價格必須足夠低廉，至低于周圍商品房的一半。這確實是一項挑戰，但也是確保低收人群能夠負擔得起的關鍵。為了達到這一目標，可以探索降低建設本、引政府補等多方面的努力。第三，考慮到社會環境的不同，購買保障房在一些地方可能會被視為低人一等。因此，我們需要思考如何改變這種觀念，讓購房者對于住在保障房中到驕傲而非尷尬。這也牽涉到對社會觀念的引導和調整。最后，保障房的集中建設在郊區可能導致市區房源的稀缺，從而推高市區房價，拉大社會貧富差距。在規劃中，需權衡兩者之間的關系，考慮如何在郊區建設保障房的同時，保持市區房源的合理供應，以維護社會的均衡發展。#房地產改革# #住房保障# #社會發展# #貧富差距#