最近，外華爾街日報的一篇報道引起了廣泛的關注和熱議。報道稱，我國即將放開房價限制，讓開發商自由定價。這一消息令人振，也引發了對房價問題的思考。實際上，讓房價回歸住房的本質，讓老百姓能夠買得起房子，才是房地產企業持續發展的唯一出路。早就該放開限價了。然而，人為地干預市場自然規律，為了維持土地財政而提高房價，最終必將得不償失。
目前，恒大、融創、碧桂園等房地產企業都陷了巨大的危機。這些危機是必然的結果。如果在幾年前，讓恒大以七折的價格銷售房產，回籠資金，或許還能緩解一下危機，不會繼續虧損，也不會陷債務危機的境地。但現在，恒大已經徹底破產。如果不采取措施，碧桂園、融創、世茂等負債數千億甚至上萬億的房地產企業也會陷和恒大相同的困境。房子無法賣出去，每天還需要支付高額的銀行利息、辦公費用和人員工資。他們賬戶里的現金流會逐漸耗盡，最終導致徹底破產。因此，放開房價限制，讓房產商自由定價，追求薄利多銷，對于促進房地產市場的活躍非常有幫助。
房子本來就是商品，老百姓無力承擔高房價。讓房價回歸住房的本質，讓老百姓能夠買得起房子，才是房地產企業持續發展的唯一出路。只有這樣，房地產市場才能持續發展。市場經濟中，漲跌是正常的市場規律，人為干預反而會使問題擴大，最終導致無法挽救的后果。現在，雖然為時已晚，但計劃放開房價管制，可能會為市場注活力！這是我們應該歡欣鼓舞和肯定的舉措。