招商銀行的財務負責人彭家文，存量房貸利率的下調減輕了提前還款的力，但仍然偏高。他在公布三季度業績時表示，隨著存量房貸利率的下調，提前還款的力有所減輕。然而，他坦言雖然提前還款的高峰期已經過去，但目前的還款量仍然高于正常水平，這表明市場對利率的敏度依然較高。

彭家文強調，今年銀行業面臨著息差收窄的力，這種力是持續存在的。他預測下一步息差的走勢仍將持續承，明年的息差還有進一步探底的可能。招商銀行的凈利息收益在今年前三季度為2.19%，同比下降了22個基點。彭家文解釋稱，主要是由于資產供求關系矛盾帶來的定價下行以及存款結構的變化導致存款本相對剛。

此外，彭家文指出，存量房貸利率下調的影響還將持續。9月只是影響的一個階段，對第四季度和明年都將持續產生影響，這將對息差形進一步力。這番表態無疑給市場帶來了新的思考，投資者們需要更加關注房地產市場的變化以及其對銀行貸款業務的影響。同時，這也提醒投資者在投資決策時要充分考慮這些因素對銀行投資價值的影響。我們應該關注這個問題，因為它對銀行業的發展有重要的影響。