2023年以來，資本市場對商業銀行的涉房貸款，特別是對公業務項下的房地產貸款質量非常關注。據公開數據統計，截至2023年6月末，招商銀行在房地產業不良貸款余額和不良率方面位居上市份行首位。從不良率變來看，招商銀行的不良率增幅也較快，排名第二。

據2023年中報數據顯示，8家份行披了房地產業不良貸款率，其中招商銀行的不良率居首。與去年年末相比，招商銀行房地產業不良率的增速也較快，達到了5.52%。與之相比，興業銀行和平安銀行的房地產不良率較低，分別為0.81%和1.01%。興業銀行、平安銀行和浦發銀行的房地產不良率較去年年末有所下降，分別下降了0.49個百分點、0.42個百分點和0.18個百分點。

歷史數據顯示，從2020年底至2023年6月末，招商銀行的房地產業不良貸款余額持續增長，并且增速較快。據財報數據顯示，截至2023年6月末，招商銀行的房地產業不良貸款余額為196.44億元，較2022年末增長了42.96億元，增幅達到27.99%。與2021年相比，招商銀行的房地產業不良貸款余額增長了2倍以上。與其他份行相比，2023年中報中有6家份行披了房地產不良貸款余額，其中招商銀行的房地產業不良貸款余額最高，達到了196.44億元。

作為一家整業績領先、總資產質量較佳的績優銀行，招商銀行的房地產行業不良貸款余額為何近年來增長如此迅速？不良率又為何明顯高于同類銀行的平均水平？在2022年5月，招商銀行公告，董事會擬聘任王良為行長，并在2022年6月獲得監管部門的核準。作為一位經驗富的銀行家，面對上任后房地產行業不良余額和不良率雙升的局面，王良將采取何種措施？（文章序列號：1705097109574914048）

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