房貸利率下調是否提前還貸，需要從以下幾個角度進行綜合考慮。首先，目前銀行房貸利率已于較低水平，下調空間有限，因此提前還貸可能獲得的利息節省有限。其次，提前還貸需要支付手續費，并且銀行給予的優惠也需要返還，實際節省并不明顯。因此，需要評估提前還貸的收益況。

如果資金允許，也可以考慮只提前償還部分房貸，既可以利率下調的優惠，又可以獲得部分提前還款的效果。另外，還需考慮自資金況和流，提前還貸會減手頭現金，因此需要評估是否符合自資金安排。

此外，還需要評估后續資金投資機會。如果存在更高收益的投資機會，不提前還貸可能獲得更大的收益。同時，需要預測未來房貸利率的走勢。如果預計下調空間有限，提前還貸的意義可能不大；而如果預期下調幅度更大，提前還貸則可獲得更高的收益。

總的來說，在綜合考慮提前還貸的實際收益、自資金況和投資機會等因素后再做決定。不必傾向于全部提前還清，適當的提前還款也可以獲得部分效果。