第一部分：房地產項目的前融與公募REITs融資方案與作實務
一、當前房企的拿地、銷售與前融業務況及業務現狀分析
（一）對國有央企、城投平臺和民營房企的拿地況進行分析
（二）分析房企當前的銷售況及今年的樓市走向
（三）探討房企當前的發債、銀行、信托、私募等融資況
（四）介紹當前房地產前融業務的主流融資產品及融資方案示例
（五）分析房企目前的拿地和融資心態
二、近期金融監管政策對房企融資業務的影響
（一）探討“一委一行一局一會”的金融監管機構調整對地產非標融資業務的影響
（二）介紹不產私募投資基金試點及其落地況
（三）討論“五一”之后的私募基金管理人登記及地產/不產基金產品備案
（四）分析房地產信托融資產品的現狀及發展趨勢
三、當前地產金融相關行業的生存現狀及主流融資業務開展況
（一）分析金融投資行業的現狀
（二）探討房地產行業的生存現狀
（三）介紹財富管理行業的況
（四）討論城投平臺業務的發展況
（五）分析施工單位的融資業務
（六）探討不良資產置業務的況
四、房地產項目的Pre-Reits與公募Reits融資
（一）詳細介紹前期建設、運營階段的Pre-Reits融資方案及作實務
（二）探討項目階段的公募Reits融資方案及作實務
第二部分：公募REITs稅務問題重難點解析
一、公募REITs易架構涉稅分析
（一）分析公募REITs的易架構
（二）介紹REITs的參與者
（三）探討REITs的稅務本分布
二、公募REITs不同重組方式涉稅分析
（一）指導選擇合適的重組方式
（二）詳細討論資產重組之劃轉的稅務問題
（三）探討資產重組之分立的稅務問題
（四）介紹資產重組之投資的稅務問題
（五）分析資產重組之轉讓的稅務問題
三、公募REITs設立階段涉稅分析
（一）詳細介紹REITs的設立過程
（二）分析設立階段的涉稅問題
四、公募REITs運營階段涉稅分析
（一）分析項目公司在運營環節的涉稅問題
（二）探討專項計劃在運營環節的涉稅問題
（三）介紹REITs基金在運營環節的涉稅問題
（四）詳細分析投資者在運營環節的涉稅問題
五、公募REITs退出階段涉稅分析
（一）討論REITs的退出形式
（二）分析REITs退出環節的涉稅問題
六、常見的重難點稅務問題
（一）詳細介紹土地增值稅的問題
（二）探討增值稅的稅務問題
（三）分析企業所得稅的問題
（四）解釋為什麼要搭建“+債”的結構
（五）介紹如何搭建“+債”結構