在疫發前幾年，房地產行業一片紅火，房價漲勢如虹。房開商、銷售和炒房者都賺得盆滿缽滿。大家熱衷于炒房，甚至貸款購買多套房產。然而，貸款還款過程并不輕松，利息高且還款年限長。等額本息是主流還款方式，而提前還款卻被認為是白送錢。但究竟提前還款是否劃算呢？讓我們來看看。

首先，等額本息還款方式讓借款人每期還款金額相等，便于財務規劃和預算。每期還款包括本金和利息，初期主要用于支付利息，后期用于支付本金。在財務規劃和預算方面有一定優勢。

其次，提前還款有兩種方式：一次支付剩余貸款本金和利息，或提前償還部分貸款。不過，提前還款可能會面臨額外費用或手續費，甚至需支付提前還款違約金。

此外，提前還款是否白送錢并非絕對。一般況下，提前還款會加快貸款本金減速度，導致總利息增加。而銀行認為提前還款是白送錢，是因為等額本息讓銀行在初期收到應得利息，對銀行并無虧損。

然而，房地產行業現狀已經開始走下坡路。疫沖擊導致房地產商大量修建房屋，導致供過于求。大量爛尾樓出現，新房和二手房市場均到影響。因此，購房者應謹慎購房，現金更勝一籌。

總的來說，提前還款是否劃算取決于貸款條款、利率和還款計劃。購房者應仔細閱讀貸款合同，了解可能的費用和影響，維護自利益。最后，購買車或房產時，是否全款支付或貸款購買，取決于個人況和選擇。