據東莞證券發布的房地產行業周報，截至11月3日，申萬房地產板塊本周下跌1.84%，跑輸滬深300指數2.45個百分點，排名倒數第二位。而今年以來，房地產板塊累計下跌21.66%。在個方面，天房發展、財信發展、福瑞達、中國國貿、春蘭份本周漲幅居前，而順發恒業、金地集團、華發份、張江高科、外高橋本周跌幅居前。

房地產板塊的估值方面，截至11月3日，申萬房地產板塊整PE（TTM）為11.62倍，低于近一年的平均估值水平。

本周房地產板塊出現震走低的況，累計跌幅為1.84%，在申萬二級行業板塊中排名倒數第二位。然而，當前房地產板塊整走勢低迷，超跌明顯，仍于筑底階段。同花順iFinD數據統計顯示，TOP100房企10月銷售金額同比下跌了12.07%，但跌幅較9月末大幅收窄了15.5個百分點。銷售面積同比上升了6.09%，較上月末同比下跌幅度也有所改善。從整看，10月TOP100房企銷售面積和銷售金額都呈現出修復的跡象，后續的銷售溫和修復值得期待。

近日中央金融工作會議上對房地產行業的表態顯示，中央高層對于房企融資支持以及房地產行業構建新的發展模式持續提及并重視。這意味著未來行業政策和企業融資將持續優化，預期較高。

盡管房地產行業板塊近兩個月出現持續下跌行，但東莞證券認為無需對其后續幾個月的走勢過于悲觀。在政策利好持續疊加、基本面逐步修復的況下，板塊和個有出現探底回升。經過大洗牌和出清之后，行業競爭格局更為良好。那些經營穩健且優質的房企將更有機會獲得行業持續健康發展的機遇，提升市場占有率，并實現估值回升。建議關注經營穩健的頭部央國企以及專注于一二線城市的區域龍頭企業，如保利發展、華發份、萬科A、濱江集團、招商蛇口等。

然而，仍需注意房地產行業的風險因素。如果房地產優化政策低于預期，政府繼續強調“房住不炒”，地方政府救市政策的實施和效果不佳，樓市銷售持續低迷，開發商對后市較悲觀，開發投資持續下降，房企資金鏈改善緩慢，融資仍然阻，暴雷現象持續出現，經濟增速持續回落，失業率和降薪況上升，購房需求和信心不足，都可能帶來風險。