11月6日，中泰證券發布了最新的房地產行業研究周報。本周，申萬房地產指數下跌1.84%，而滬深300指數上漲0.61%，相對收益為-2.45%，顯示房地產板塊表現較大盤弱勢。就行業基本面而言，中泰地產組在10月27日至11月2日期間追蹤的58個重點城市的一手房量為41661套，同比下降19.1%，環比增長4.7%；面積為446.9萬平方米，同比下降16.7%，環比增長6.2%。而在同一時間段，中泰地產組追蹤的15個重點城市的二手房量為20383套，同比增長20.2%，環比下降2.7%；面積為199.8萬平方米，同比增長18.3%，環比增長1.1%。此外，中泰地產組還追蹤了17個重點城市的商品房庫存面積，本周為19559.7萬平方米，環比下降0.2%，去化周期為122.8周。
在土地供應方面，本周供應土地面積為5656.8萬平方米，同比增長22.7%；供應均價為2162元/平方米，同比增長32.4%。土地方面，本周土地面積為4633.5萬平方米，同比增長21.8%；金額為1079.5億元，同比增長66%。本周土地樓面價為2330元/平方米，溢價率為2.8%。據不同城市級別來看，一線城市、二線城市和三四線城市的土地溢價率分別為0%、4.1%、2.2%。
在房地產企業方面，本周合計發行信用債的金額為27億元，同比下降76.8%，環比下降57.8%。投資建議方面，為了支持居民的剛及改善住房需求，北京住房公積金管理中心發布了《關于優化住房公積金個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，據該通知規定，北京借款申請人在北京市無住房且全國范圍無公積金貸款記錄時，可首套住房公積金貸款政策。總來看，過去房地產行業的寬松政策往往會帶來相對收益，因此在這個時期，地產的估值有持續修復。自10月底以來，中泰證券觀察到一二線核心城市樓市政策仍然持續寬松，建議投資者關注業績穩健的房企，如越秀地產、華發份、保利發展、招商蛇口、萬科A、金地集團和綠城中國。在業板塊方面，建議關注華潤萬象生活、中海業、招商積余、保利業、萬云和綠城服務等公司。風險提示方面，銷售不及預期、房地產政策放松力度不及預期以及研究報告中使用的公開資料可能存在信息滯后或更新不及時的風險。