房地產稅的設立是一個復雜而有爭議的問題，不同國家和地區對此持有不同觀點。以下是支持設立房地產稅的論點：

1. 資源重新分配：房地產稅是一種納稅方式，可以從富裕的房地產擁有者那里收取更多的稅款。這種稅收重新分配可以促進財富的均衡分配，減富人和窮人之間的財富差距。

2. 促進市場平穩發展：房地產稅可以通過增加購房本和持有本來抑制房地產市場的投機行為。這有助于減房地產市場的泡沫和投機活，促進市場的平穩發展，降低房屋價格波的風險。

3. 提供公共服務：設立房地產稅可以為政府提供一種穩定可靠的稅收來源，用于提供公共服務，如基礎設施建設、教育、醫療和社會福利。這將有助于改善社會的整福祉和基礎設施質量。

4. 增加住房供應：對于那些持有未開發或空置房產的房地產擁有者，設立房地產稅可以提供一個激勵，使他們將這些閑置資源投市場。這有助于增加住房供應，緩解住房短缺問題，提供更多的住房選擇。

5. 促進土地的高效利用：通過設立房地產稅，可以鼓勵土地的高效利用和重新規劃城市。高額的房地產稅可以迫使房地產擁有者將土地用于更有益的用途，如商業、公共空間或住房開發，從而提高土地利用效率。

然而，也存在一些反對設立房地產稅的論點：

6. 負擔加重：房地產稅可能會導致房地產擁有者負擔加重，特別是對于低收家庭和老年人來說，可能會給他們帶來經濟力，甚至導致被迫出售房產。

7. 市場沖擊：太過嚴厲的房地產稅政策可能會對房地產市場產生不利影響，導致房價下跌和市場活躍度減。這可能會對整個經濟產生連鎖反應，影響就業、投資和消費。

8. 不公平：房地產稅可能在一定程度上對所有房地產擁有者一視同仁，而沒有針對個人收和財富狀況的差異進行調整。這可能被認為是一種不公平的稅收方式，對中低收家庭的沖擊更大。

9. 導致資本外流：如果一個國家或地區的房地產稅過高，可能會導致資本外流和投資流向稅負較低的地區。這可能對經濟產生負面影響，減國投資和經濟增長。

綜上所述，設立房地產稅是一個復雜的問題，需要綜合考慮各方面的因素。在制定相關政策時，需要權衡不同的利益，確保稅收政策的公平、可行和經濟效益。各國可以參考其他國家的經驗和最佳實踐，以制定適合自國的房地產稅政策。