不管網上如何鼓噪房地產，都不用太過在意，因為房地產的歷史使命已經完，正在逐漸回歸其本源。毋庸置疑，房地產對于中國經濟的地位至關重要，在經濟快速發展階段有定海神針的作用，鎖住了大量貨幣，也給其增添了濃重的金融屬。然而，經過幾十年的積累，房地產形了巨大的泡沫，房住不炒的目標不僅僅是為了讓民眾有所居，更核心的是讓房地產市場平穩落地。今年開始，地方政府開始實施因城施策，這并不是再次押注房地產，而是為了遏制住樓市的惡循環。這本應該是在2015年房地產去庫存時就完的任務，但由于國際形勢以及國的不斷打，這一任務一直被推遲到現在。因此，不要認為國家出臺各種房地產新政就意味著有回頭路可走，事實上，仍有一些房企在這兩年暴雷，陷泥沼之中。市場上存量房產過多，國民收見頂，無法維持這個泡沫的持續運轉。未來，中國的發展力將來自于實經濟和科技突破。中國的房地產市場癡迷于高層和超高層建筑，但關鍵是質量堪憂，一旦發生自然災害，后果將不堪設想。因此，未來我國的房地產市場也將逐漸向發達經濟的形態轉變。高層和超高層建筑將逐漸退出，取而代之的是更舒適、更符合居住需求的低層和獨棟建筑，這也是為了配合鄉村振興，打通城市與農村的界限。考慮到我國人口眾多，在發展初期，配合快速城市化，住宅高層化確實是個不錯的選擇，但隨著未來人口老齡化加劇以及人口負增長，高層建筑最終將被市場拋棄。之前一直在預測未來房貸利率會進2時代，這是大勢所趨。為了在為房地產水分的同時不產生大波，國家有很多手段可用，如控制土地供應、降低市場利率、控制貨幣供應等等。然而，仔細盤算，最核心的手段仍然是降低市場利率，因為土地財政仍然是各地政府的主要收來源。通過小步慢頻的利率調整，可以減輕民眾購房負擔的同時，為房地產市場的轉型提供強有力的支撐。房價不會崩盤，因為在暫未形新的貨幣蓄水池前，房地產依然是控制國經濟穩定的重要支柱。隨著未來貨幣供應的進一步增加，通脹會逐漸上升，這將實質地房價，這也是目前最穩妥的手段，畢竟沒有人愿意經歷當年日本、香港那樣的房地產危機，畢竟房子幾乎是我國國民的全部財富！