如果我們認為離了房地產，經濟就無法運轉，那麼我們確實需要認真思考。隨著國房地產市場的低迷，經濟也出現了一定程度的下。我們必須認識到，過度依賴房地產作為經濟支柱是不可持續的。發達國家早已明確房地產只是一個過渡產業，科技興國才是實現可持續發展的關鍵。
在考慮未來經濟發展方向時，我們應將資源投到高科技產業中。這并非意味著完全放棄房地產行業，而是要推其轉型升級，并尋找替代品布局。當前中國政府倡導和重點推進的策略之一就是“科技興國”。這意味著我們需要調整對于改善居民生活質量和提供適宜價格住宅等多元化需求的看法。在探索新型城鎮化模式中，我們應該提供公共租賃住宅或其他形式的解決方案，以降低首次購房者的購買力。
我們也需要認識到房地產市場低迷是一個必然趨勢。過去的高速發展已經導致了城市土地資源的枯竭和人口擁，這意味著無法持續擴大規模以支撐經濟增長。因此，我們需要提前進行對房地產替代品的布局，以實現可持續發展并保障就業穩定。
此外，我們需要明確房地產并非經濟的唯一支柱。只有通過加強科技創新、推智能制造等措施來培育新興產業，并使其為國家經濟增長點，方能實現真正意義上的可持續發展。在攻堅科技領域時，我們需要倡導民間投資者積極參與科研項目合作，形企研聯盟，進一步促進高校與企業之間協作。
最后但同樣重要的是，政府部門需要加強宏觀調控力度，在遵循市場規律的基礎上引導社會資金流向優質科技創新項目中。這將有利于吸引更多投資者及個從事該領域工作，從而推整個社會向科技驅型經濟轉變。
房地產與可持續發展之間的平衡挑戰擺在我們面前。通過調整對高科技產業投資以及提早布局替代品市場，我們有信心能夠實現經濟結構的優化升級，并為未來打下堅實基礎。只有這樣，才能真正實現可持續發展并確保社會的長久繁榮。
10年后，現在120萬的房子還值多？孫宏斌、王健林觀點驚人一致
一二線城市的房產市場經歷了一系列變化。從最初備青睞的高品質住宅到現如今充斥著不確定和風險，人們對于房地產投資正重新審視和思考。在過去，很多人簡單地認為購買位于一二線城市核心區域的高品質住宅是最理想且快速獲取高回報率的選擇，但這種觀念已經被打破。
首先要注意到的是目前一二線城市房產市場迎來了一個重要轉折點——掛牌量上升但量寥寥無幾。這意味著有越來越多的房屋空置或者沒有購買需求，導致流通困難、價值下跌甚至割出售等況發生。同時，法拍房也在不斷增加，當投資者因為各種原因面對突然斷裂的資金鏈時，可能面臨銀行收回其所持有業作為代償手段的風險。這不僅給投資者帶來了經濟損失，也對整個房產市場的穩定和信心造了負面影響。
在過去幾年中，一些權威人士如孫宏斌和王健林等功商業巨頭一直看好一二線城市房產市場，并認為其將持續上漲。然而，我們不能單純以他們的觀點作為投資依據，而應該深思慮多方因素。隨著房價居高不下、收增速放緩等原因，很多潛在購房者面臨付款能力有限甚至無法承擔高昂價格的困境。這意味著將來可能出現更多的空置業和低租金回報率。
其次要重視人口流與城市發展潛力。隨著中國經濟社會結構變化加快、新型城鎮化進程推進以及政策調控效果逐漸顯現，在某些地區或特定類型住宅供需關系可能發生較大變化之前，請謹慎選擇備長期競爭優勢與可持續增值潛力的城市和區域。
最后要認識到，房地產投資不再是簡單高回報的時代。投資者需要更為審慎選擇和理判斷。將來在房地產領域獲得穩健收益需要心挑選備優質基礎設施、良好教育資源、多元化經濟發展等特點的城市，并選擇適合自需求和經濟實力承能力的住宅。一二線城市高品質住宅雖然仍備青睞，但現階段升值空間存在較大不確定與風險。在進行房產投資時，我們應該深思慮購買力、人口流以及城市發展潛力等重要因素，并且提倡更為審慎選擇與理判斷，而非簡單追求高回報率。只有這樣才能使我們在房地產市場中作出明智決策并獲取可持續增值效益。