據國家統計局發布的數據顯示，今年1月至2月，全國房地產開發投資完況良好。房屋竣工面積達到13178萬平方米，同比增長8.0%。特別值得注意的是，住宅竣工面積為9782萬平方米，同比增長9.7%。這是全國房屋竣工面積連續11個月下后首次實現正增長。同時，新開工面積下降9.4%，與去年同期相比下降幅度已經明顯收窄。
與此同時，銷售市場也在逐漸轉暖，市場修復的范圍覆蓋到各個城市。據國家統計局發布的數據，2月份70個大中城市中，有55個城市的新建商品住宅銷售價格環比上漲，40個城市的二手住宅銷售價格環比上漲，分別比上月增加了19個和27個。國家統計局新聞發言人付凌暉表示：“目前房地產市場還在調整階段，但隨著整經濟逐步改善和市場預期轉好，有逐步企穩。”
去年，由于多重因素的影響，房地產市場整于下行狀態，特別是到疫的沖擊。同時，一些頭部房地產企業的資金鏈出現問題，一些地方甚至出現了住房付困難。針對這些問題，中央高度重視，各地區、各部門積極出臺政策，穩定房地產市場，滿足房地產企業的合理融資需求。去年的“保樓”政策對民生保障發揮了重要作用。
去年7月，一些城市出現了“停工斷貸”，房屋付問題引起了中央的關注。住建部、財政部、中國人民銀行等有關部門相繼出臺政策，通過設立2000億元專項借款來支持已售逾期付的住宅項目的建設付。從去年9月開始，一些城市陸續獲得專項借款，對當地的“保樓”工作起到了積極作用。此外，中國人民銀行還推出了2000億元“保樓”貸款支持計劃，為商業銀行提供零本資金，鼓勵金融機構提供配套融資支持。房地產市場融資的政策工也在不斷擴容，信貸、債券、權等多種方式得以推出。
今年1月至2月，房地產開發企業的房屋施工面積同比下降4.4%，降幅已有所收窄。銷售市場方面，1月至2月全國商品房銷售面積為15133萬平方米，同比下降3.6%，其中住宅銷售面積下降0.6%。但是，商品房銷售額為15449億元，僅下降0.1%，其中住宅銷售額增長3.5%。貝殼研究院市場分析師劉麗杰指出，全國商品住宅銷售面積同比降幅收窄至0.6%，銷售額實現同比增長3.5%，這是自去年以來首次累計同比增長。從長期來看，今年1月至2月的銷售規模僅低于2021年同期水平。
三線城市的房價也開始回升，尤其是二手房價格。在去年的市場下行周期中，新房項目的“停貸”主要影響了以新房為主的三線城市，導致房價大幅下降。然而，劉麗杰認為，目前三線城市的房價已經底，表明我國房地產市場在前進過程中面臨的困難和風險是可以有效化解的。
銷售市場的回暖也帶了房地產企業對項目建設的積極增加，許多項目從停工、緩建甚至爛尾狀態轉向復工或加速施工。據克而瑞研究中心的調研，截至2022年年底時，32個典型城市重點監測的290個項目中，近60%的項目已經復工。房地產開發企業的房屋施工面積為750240萬平方米，同比下降4.4%，降幅已有所收窄。
住房和城鄉建設部部長倪虹表示，“保樓”的工作正在扎實推進，有效保障了購房者的權益，房企的合理融資也得到了改善，市場主的信心正在恢復。據了解，中國房地產業協會曾向全行業發起“保樓”行倡議，目前已有20家省市房協積極響應，20家品牌房企已經簽署承諾書，履行企業責任，切實做好樓盤付保障工作，還有第三批品牌房企正在積極簽署過程中。