自1998年我國啟房地產改革以來，房地產市場已經發生了翻天覆地的變化。過去，人們將房產視為投資工，房價水漲船高，一套房輒數百萬元。然而，隨著時間的推移，房地產市場發生了巨大的變革，從大規模水到房價下跌，一切都不再如往日般。
房地產市場在2016年后開始逐漸下，一些知名房企開始尋找新的發展路徑。特別是2022年，到疫和國家“三條紅線”政策的影響，我國百強房企的銷售額下跌了41%，23家知名房企的銷售額退出了千億規模。此外，超過300家中小房企申請破產，這些數據都清晰地表明，我國的房地產市場正在迅速水。房價下跌的趨勢也日益明顯，目前已有47個地區的房價出現下跌，一些城市的房價下跌幅度甚至高達10%。房價下跌和房地產市場規模的小，勢必會導致失業問題的加劇，同時也對國家的經濟帶來一定的沖擊。
房地產市場迎來落的原因有多方面。首先，政府正在推房地產市場回歸居住屬，減金融屬。過去幾十年，人們普遍認為房產是一種穩定升值的投資工。然而，現在的市場供應過剩，政府正積極引導房地產市場回歸居住屬，以減投資需求，這導致購房者逐漸減。其次，房屋的流通變差，二手房銷售變得困難，房地產企業的收大幅下降。最后，年輕人的購房需求發生了改變，生活力增加導致年輕人的結婚意愿下降，租房市場迎來了發展機遇。這些因素共同作用下，房地產市場迎來了“退”。
面對房地產市場的“退”，我們應該采取一些應對策略。首先，我們必須理看待房地產市場，不再將房產視為升值的工，而是據自的實際需求和未來規劃來選擇合適的住房。其次，要對手中的多余房產做好充分的規劃，及早理多余的房產，以免對個人經濟造不必要的損失。
雖然房地產市場發生了重大變化，但我們也不必過于擔憂。房地產仍然是我國的支柱產業，政府一直在采取措施以確保市場的平穩發展。在政府、企業和個人的共同努力下，我們相信我國將能夠應對房地產市場的挑戰，未來居民在住房方面的力也將逐漸減輕。
在面對房地產市場的變化時，我們應該據自的需求和經濟狀況來做出明智的決策。不論選擇租房還是購房，都應該充分考慮個人的生活和未來規劃，以確保自己的住房選擇符合最佳利益。房地產市場或許正在經歷落，但對于每個人來說，找到適合自己的住所，才是最重要的。