樂居財經 李禮報道，信達證券發布的房地產行業第40周周報指出，國慶假期期間，房地產市場出現積極的信號。各地推盤積極提升，同時企業加大項目優惠力度，導致項目到訪量有所增加。統計數據顯示，國慶假期期間（9月29日至10月6日），30個大中城市的日均面積達到13.16萬平方米，同比上升33.8%。然而，由于假期出游及市場信心尚未明顯修復，城市和區域之間的分化問題依然嚴重。除了核心城市或區域樓市的熱度較高外，整量表現一般。一線城市、二線城市和三線城市的日均面積分別為4.19萬平方米、6.41萬平方米和2.57萬平方米，同比變分別為63.0%、107.5%和-38.6%。
上海、廣州在樓盤供應端的帶下，市場緒有所回升。北京、深圳、都和杭州的樓市表現相對平穩。而武漢、蘇州、天津等地在房會和新政策的顯效下，市場活躍度得到提升。
在房地產市場監測方面，本周（2023年9月30日至2023年10月6日）新房數據顯示，30個大中城市的新房面積為69.39萬平方米，同比上升0.75%，環比下降78.73%。據城市能級來看，一線城市、二線城市和三線城市的本周面積分別為21.43萬平方米、34.66萬平方米和13.30萬平方米，同比變分別為19.24%、60.42%和-54.61%，環比變分別為-79.17%、-77.84%和-80.14%。至于房價方面，8月份70個大中城市的新建商品房住宅價格同比下跌0.60%，環比下跌0.30%。按城市能級劃分，一線城市、二線城市和三線城市的房價同比變分別為0.60%、0.30%和-1.40%，環比變分別為-0.20%、-0.20%和-0.40%。
而本周（2023年9月30日至2023年10月6日）二手房數據顯示，15個城市的二手房面積為4.92萬平方米，同比上升12.83%，環比下降96.97%。據城市能級劃分，一線城市、二線城市和三線城市的本周面積分別為2.55萬平方米、1.02萬平方米和1.35萬平方米，同比變分別為62.15%、516.05%和-48.69%，環比變分別為-94.03%、-98.64%和-96.93%。至于房價方面，8月份70個大中城市的二手房價格指數同比下跌3.20%，環比下跌0.50%。按城市能級劃分，一線城市、二線城市和三線城市的房價同比變分別為-1.60%、-3.00%和-3.50%，環比變分別為-0.20%、-0.50%和-0.40%。
在土地方面，從2023年9月25日至2023年10月1日的數據顯示，100個大中城市的土地供應建面為1361.14萬平方米，同比下降84.93%，環比下降10.15%。土地建面為2225.85萬平方米，同比下降57.33%，環比上升7.62%。供需比為0.61，溢價率為3.72%。據城市能級劃分，上周一線城市、二線城市和三線城市的土地建筑面積分別為70.07萬平方米、508.54萬平方米和1647.24萬平方米，同比變分別為-87.06%、-70.38%和-44.31%，供需比分別為3.41、0.52和0.52，溢價率分別為3.17%、4.28%和3.72%。
另外，本周（2023年9月30日至2023年10月6日）監測的15個重點城市的庫存面積為18268.68萬平方米，環比下降0.45%，去化周期為129.41周，較上周短6.79周。據城市能級劃分，一線城市、二線城市和三線城市的庫存面積環比變分別為-0.81%、-0.12%和-0.09%，去化周期環比變分別為-8.76、-5.43和10.37周。
就房企融資況而言，本周（2023年9月30日至2023年10月6日）房企境新發債總額為2.00億元，環比下降95.78%；凈融資額為2.00億元。
然而，仍存在一些風險因素。政策風險方面，房地產調控政策收或放松不及預期。市場風險方面，房地產市場銷售況的恢復程度不及預期，行業資金力的緩解不及預期。