據開源證券發布的房地產行業周報，最新數據顯示，64個城市的新房面積同環比下降，但17個城市的二手房面積同比增長，環比下降。同時，第44周土地溢價環比下降，但高能級城市的土地拍賣熱度仍然保持穩定，央企繼續加大土地儲備。開源證券認為，在當前銷售端方面，二手房在利好政策的刺激下呈現出良好的勢頭，而新房市場有在政策的推下進一步恢復。本周合市取消土地拍賣限價后，首次功舉行土地拍賣并取得了高溢價表現。同時，北京執行公積金“認房不認貸”政策，昆明全面放開限售政策，這將逐漸修復供求關系，四季度有加快落地更多逆周期調節舉措。此外，超大特大城市正積極穩步推進城中村改造，財政萬億國債發行也將提振地產投資增速，行業估值將逐步修復，新房市場有企穩，二手房持續回暖，投資機會仍然存在。因此，開源證券維持對房地產行業的“看好”評級。
在政策方面，人民幣房地產貸款同比微降，但增速下態勢有所企穩。中央層面表示將持續擴大有效投資，穩定外資外貿的基本盤，并推進現代化的產業系建設以解決企業的經營困難和問題，同時穩妥有序化解經濟金融領域的風險，確保不發生系統風險。地方層面方面，北京執行公積金“認房不認商貸”政策得到執行，昆明取消了商品房限售限購政策，并將進一步優化土地供應、商品房易和住房公積金貸款等政策。此外，濟南、金華、宜春、南平、德化等地也出臺了住房補優惠政策。
市場方面，全國64個城市的商品住宅面積同比下降17%，環比下降10%。而全國17個城市的二手房面積同比增速為20%，年初至今累計面積同比增速為29%。投資方面，全國100個大中城市在第44周推出的土地規劃建筑面積為5657萬平方米，土地規劃建筑面積為4634萬平方米，同比增加3%，溢價率為2.8%。一線城市的土地規劃建筑面積同比下降83%，而二線和三線城市的土地規劃建筑面積同比分別增加了7%和7%。合市區取消土地拍賣限價后，首次功舉行土地拍賣，吸引了約77億元的投資，平均溢價率達到30.14%。
融資方面，國信用債發行同環比下降，第44周信用債發行額為27億元，同比減45%，環比減56%，平均加權利率為3.28%，環比減5個基點，沒有新增海外債發行。
需要注意的風險包括市場信心恢復不及預期，政策影響不及預期，進一步加大了房企的資金風險；同時，調控政策的超預期變化可能加劇行業波。