據東興證券發布的房地產周報，本周A地產指數（申萬房地產）漲幅為-4.22%，較上周的-3.40%有所增長。而A大盤（中證A）的漲幅為-4.29%，較上周的-0.46%有所下降。H（克而瑞房領先指數）地產指數本周的漲幅為-4.60%，較上周的-3.55%有所下降。H業指數（恒生業服務及管理指數）漲幅為-3.43%，較上周的-4.63%有所增長。而H大盤（恒生指數）的漲幅為-3.60%，較上周的1.87%有所下降。綜合來看，本周A地產板塊表現強于大盤，而H地產板塊表現弱于大盤，H業板塊表現強于大盤。
在行業基本面方面，新房銷售疲，而二手房銷售略微回暖。從數據來看，27個城市的商品房累計銷售面積（1.1~10.21）同比下降了2.8%，本月至今（10.1~10.21）同比下了11.5%，上個月整月同比下了25.6%。其中，一線城市（4個城市）本月至今同比下了9.3%，上個月整月同比下了28.6%；二線城市（10個城市）本月至今同比下了9.4%，上個月整月同比下了13.9%。而12個城市的二手房面積（1.1~10.21）同比增長了20.3%，本月至今同比增長了12.8%，上個月整月同比下了7.0%。其中，一線城市（2個城市）本月至今同比下了0.4%，上個月整月同比增長了3.5%；二線城市（6個城市）本月至今同比增長了8.4%，上個月整月同比下了15.1%。土地市場也進一步下，本年累計土地建面同比下了25.8%。
在債融資方面，境地產債的發行規模（1.1~10.22）累計同比下了13.5%，10月（10.1~10.22）同比下了24.2%。然而，核心城市持續優化政策，支持改善型需求。例如，杭州調整了住房貸款政策，減了限購區域，并且調整了首付款比例。上海為首個實施公積金“認房不認貸”的一線城市。海南省也宣布對于擁有海南省戶籍的居民家庭，調整了住房貸款的首付款比例。都也實施了“認房不認貸”的公積金政策。
據東興證券提供的投資策略，中央對樓市的定調已經發生了重大變化，核心城市限購政策正迎來普遍放松。因此，東興證券認為重點布局一二線城市的優質房企將益于一二線需求端政策的落地和城中村改造的加速推進。保利發展、龍湖集團、越秀地產、萬科等高能級城市布局較多的優質房企有在需求回暖之際搶占先機。然而，風險提示包括行業政策落地不及預期、盈利能力繼續下、銷售不及預期以及資產大幅減值的風險。