生子當如許家印!房地產行業的一眾富豪如李嘉誠、潘石屹、王永紅等,在過去幾年紛紛選擇撤退,而許家印也不例外。作為房地產業的龍頭老大,許家印無法抵擋社會變革帶來的沖擊。隨著房價不再暴漲,房地產企業無法依靠高漲的價格繼續獲利,暴利時代已經過去。許家印的恒大集團最近也陷了財務危機,面臨破產的風險。

恒大集團一直被銀行、政府和其他債權人“綁架”到今年,許家印宣布了一個重要決定:不再偽裝,公司沒有錢了,將在國申請破產。為什麼不在國申請破產呢?據說是因為國不允許公司申請破產,恒大一旦解散,債權人無法追索。此外,國無法理公司在國外的債務,無法阻止國外債權人的追償行。恒大的資產重組注定要失敗,需要數千億元的資金,誰會在這個時候拿出這筆錢去救助恒大呢?銀行更是不會投資金,他們已經無法收回一錢了。

恒大現在欠下了超過兩萬億元的外債,其中有128家銀行的債務超過2000億元,民生銀行面臨近300億元的貸款無法收回。許家印似乎要死銀行。銀行一直對房地產業非常偏,恒大立于1996年,當他們拿到第一塊地皮時,銀行便笑嘻嘻地圍上來,提供貸款并監管著款項的流向。為了取悅開發商,銀行通過貸款協議將購房者綁在了一起,一旦購房者無法按時還款,銀行不僅可以收回房子,還可以追索購房者的其他資產。然而,現在恒大破產保護,銀行無法追債,而且恒大早已資不抵債。銀行只能期許家印能夠活下去。

許家印并不會到太大的影響,他是一位極為明的商人,早已想好了退路。他的個人財富已經達到了數百億,通過恒大的分紅,他個人凈賺了800多億,工資本不值一提。他的妻子丁玉梅也是恒大的東,曾以200億家名列財富榜16位。許家印的兒子也是恒大集團的副總裁,多年來通過分紅也賺了不錢。據傳,許家印和恒大在海外擁有龐大的資產和財富,超過兩千億。這些資產將不恒大破產的影響,包括香港的豪宅、國的豪宅和英國的豪宅等。

然而,許家印的財富和恒大破產后給銀行、企業和購房者帶來的損失形了鮮明對比。這些損的企業和購房者將無法追回欠款,面臨破產的風險。許家印玩的是大手筆,而還有一些小企業老板卻在玩小手筆。二十年前,一個小企業老板通過企業做抵押從銀行貸款五十萬,然后用這筆錢買車、蓋房、辦婚禮,并將家庭員安排進企業。然而,企業兩年后倒閉,老板也去世,五十萬貸款無人償還,銀行吃了啞虧。這些小手筆的玩家也存在著風險。

過去我們對房地產開發商過于優待,讓他們賺得盆滿缽滿,實現了財富自由。現在我們不能再讓許家印出國,一旦他出國,很可能就不會回來了。

總的來說,房地產行業的富豪們選擇撤退,而許家印面臨著破產的危險。資本與風險的兩極分化使得許家印及其家族保持了超級富豪的生活,而銀行、企業和購房者則承著巨大的損失。這個故事告訴我們,在商業世界中謹慎行事,并要認清風險,以免陷困境。